Yxlö projekthus ca 135 kvm
Fritidsboende med 5 rum på Vagnsundavägen 312, Yxlan. Boarea 70 m², pris 1 995 000 kr.
Vagnsundavägen 312 1 995 000 kr
Fakta
- Boarea
- 70 m²+ 65 m² biarea
- Rum
- 5 rum
- Tomt
- 2 848 m²Äganderätt
- Byggår
- 1977
Visningsinformation
Kontakta mäklaren för att boka en visning av det här objektet.
Fakta om bostaden
Beskrivning
5 rum och utrymmen
Ombyggnadsprojekt på stor tomt söker ny ägare
Välkommen till härliga Yxlö mitt på ön Yxlan. Här erbjuds nu ett fritidshus om ca 135 kvm totalyta under ombyggnad till permanentvilla. Huset söker nu en ny kraft som kan förverkliga och färdigställa det påbörjade ombyggnadsprojektet och skapa sin egen skärgårdsdröm på Yxlan. Vatten och avlopp finns. Grunden är dränerad och isolerad, frånluftvärmepump är installerad med golvvärmeslingor lagda i hela undervåningen.
Tak och väggar är isolerade men i övrigt kvarstår en hel del arbete för att kunna flytta in. Huset ligger på en stor och härlig tomt endast ca 250 meter från Yxlöfjärden där närmsta badmöjlighet och bryggor finns. Stor härlig barnvänlig tomt med lekstuga för de små. Här finns en fantastisk grund att bygga vidare från. Uthus med dusch och bastu, garage/verkstad och separat pumphus för vatten från borrad brunn.
Välkommen till projekthuset på Yxlan/Yxlö.
Huset kommer att visas inom kort så vänligen kontakta mäklaren via e-post eller telefon och anmäl intresse.
Entréplan med 2 sovrum, förberett för kök, vardagsrum med öppen spis som används samt förberett för badrum. Källarplan med 1 sovrum, gillestuga med öppen spis som måste besiktigas före användning, pannrum/teknikrum samt ett förråd/matkällare. I källarplanet ligger inkopplad vattenburen golvvärme från frånluftsvärmepump med värmeåtervinning. (dock ej i förrådet/matkällaren).
Bostaden
- Boarea
- 70 m²
- Biarea
- 65 m²
- Antal rum
- 5
- Sovrum
- 3
- Byggår
- 1977
- Renoveringsår
- 2026
- Byggnadstyp
- 1-plan med hel källare
- Standardpoäng
- 20
- Boarean fastställd av
- Mätning
- Om boarean
- Ägaren har påbörjat en omfattande ombyggnad för att skapa möjlig levnadsyta/bruksarea på ca 135 kvm med 3 sovrum, kök, vardagsrum och en gillestuga.
- Renoveringar
- Pågående ombyggnadsprojekt.
- Fel och brister
- Ombyggnads- och renoveringsprojekt som ej färdigställts. En noggrannare genomgång rekommenderas innan köp.
- Övrigt om bostaden
- Kommunikationer & båtliv Yxlan nås enkelt med bilfärja från Furusund, med SL-buss, skärgårdsbåt eller egen båt. Waxholmsbolaget trafikerar flera bryggor på ön, bland annat Köpmanholm och Yxlö, Yxlövik och Vagnsundabrygga.
- Inbrottslarm
- Nej
Byggnad
- Grund
- Betong
- Grundmur
- Lecablock
- Undergrund
- Morän
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Träfasad
- Tak
- Betongpannor
- Takavvattning
- Plåt
- Fönster
- 2-glasfönster
- Bjälklag
- Trä
- Om konstruktionen
- Pågående renoveringsprojekt.
- Uppvärmning
- Frånluftsvärmepump till golvvärme, 2 öppna spisar till murad skorsten.
- Uppvärmning, fabrikat
- Nibe 310
- Uppvärmning, skick
- Bra
- Ventilation
- Mekanisk frånluft
- Skorsten
- Murad skorsten
- Radon
- Ej påvisad
- Vatten
- Enskilt vatten året om/delas med grannen
- Avlopp
- Avloppsbrunn med infiltration/delas med grannen.
Tomt
- Tomtarea
- 2 848 m²
- Tomtarean fastställd av
- Lantmäteriet
- Om tomten
- Plan trädgårdstomt som erbjuder lekyta för både barn och hund.
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Friköpt
- Friköpt
- Parkering
- Servitut på infart som delas med grannfastigheten
- Uteplats
- Förberett för altan i rakt söderläge
- Övriga byggnader
- Uthus med dusch och bastu. Garage/verkstad. Pumphus för vatten.
Läge
- Område
- Yxlö/Yxlan
- Stadsdel
- Blidö
- Kommun
- Norrtälje
- Län
- Stockholm
- Service och kommunikationer
- Buss 632 trafikerar och närmsta hållplats ligger precis nedanför vid byggdegården.
Ekonomi
- Pris
- 1 995 000 kr
- Prisform
- Prisidé
- Boendekostnadskalkyl
- Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Om kostnaderna
- Schablonberäkning vid normalt boende. Vid fritidsboende minskar kostnaderna efter eget nyttjande.
- Elförbrukning
- 15 000 kWh/år
- Personer i hushåll
- 1
- Taxeringsvärde totalt
- 2 387 000 kr
- Byggnadsvärde
- 1 219 000 kr
- Markvärde
- 1 168 000 kr
- Taxeringsår
- 2024
- Värdeår
- 1977
- Taxeringsvärdets status
- Fastställt
- Typkod
- Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde
- 2 387 000 kr (2024)
- Varav byggnad
- 1 219 000 kr
- Varav mark
- 1 168 000 kr
- Driftkostnad
- 43 600 kr/år
- Försäkring
- 5 000 kr/år
- Vatten & avlopp
- 2 000 kr/år
- Sophämtning
- 2 800 kr/år
- Fastighetsskatt
- 10 425 kr/år
- Sotning
- 800 kr/år
Juridik
- Fastighetsbeteckning
- NORRTÄLJE YXLÖ 1:156
- Upplåtelseform mark
- Friköpt
- Servitut
- Planer och bestämmelser: Yxlö 1:156 och 1:157, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-15, Senast ändrad: 1980-01-02); Rättigheter last: Avtalsservitut: RÖR FÖR AVLOPPSVATTEN MM - SE BESKRIVNING; Avtalsrättigheter: Avtalsservitut RÖR FÖR AVLOPPSVATTEN MM
- Penninginteckningar
- 1 200 000 kr / 4 st
Vill du veta mer om fritidshuset?
Fyll i formuläret så hör ansvarig mäklare av sig.
Bevaka nya objekt
Berätta vad du letar efter, så hör vi av oss när något som matchar kommer ut.
Fler hem
Liknande objekt
Läge & omgivning
Yxlö en rofylld skärgårdsby med ett 50-tal fastboende invånare, ett antal som mångdubblas under sommarmånaderna. Byn ligger strategiskt placerad mitt på ön några 100-tals meter ner till Yxlöviken där badmöjligheter finns invid bryggorna. Skola åk F-6/ förskola finns på ön där Vagnsundavägen börjar. Köpmanholms Lanthandel & Grill: Det här är öns enda aktiva butik. Den ligger längst upp på norra Yxlan, precis vid Köpmanholms färjeläge där bilfärjan från Furusund lägger till. Här erbjuds närlivs, grill, bar och sommartid även livemusik samt en krog med bra mat och dryck. ICA Blidö (Blidö lanthandel): Om du fortsätter över till grannön Blidö hittar du en fullsorterad och mycket välfylld ICA-affär.