Lammholmsbacken 274

Bostad med 1 rum på Lammholmsbacken 274, Vårby. Boarea 37 m², pris 1 245 000 kr.

Utgångspris

1 245 000 kr

33 649 kr/m²

Boarea

37 m²

Rum

1 rum

Avgift

3 150 kr/mån

Fjäderholmen

Våning

2 av 2

Ingen hiss

Byggår

1968

Visningsinformation

Kontakta mäklaren för att boka en visning av det här objektet.

Fakta om bostaden

Rumsbeskrivning 1 rum och utrymmen

1:a med lugnt soligt läge

Välkommen till låghusen på Lammholmsbacken. Naturskönt och lugnt läge med fina grönområden runt omkring men ändå närhet till centrum. Här erbjuds nu en välrenoverad och ljus lägenhet på andra våningen med renoverat badrum och fint kök, allt från 2020 då stambytet genomfördes. Välskött och mycket trivsam brf med god ekonomi och ett stort dolt kapital i ca: 26 hyreslägenheter. I omgivningen finns fina naturområdet och grillplatser omgiven av den vackra naturen med höjden ovanför och Mälaren inom räckhåll. Nära till Kungens Kurva, Skärholmens Centrum samt goda kommunikationer med city och även Flemingsberg m.m. Välkommen hem till Lammholmsbacken.

HALL Rymlig hall i centrum av lägenheten med bra förvaring. KÖK Fint renoverat kök från 2020. Köksluckor i vitt med mindre slitage, bänkskiva i laminat typ ek, spishäll, diskmaskin, kyl/frys, varmluftsugn och fläkt. Plats för ett matbord för 2 samt annan förvaring. BADRUM Stambytt badrum från 2020 med klinkergolv och kakel. Här finns även tvättmaskin, handfat, hörndusch med glasdörrar, spegelskåp och handdukstork. ALLRUM Rum med plats för både säng och soffa och annan lättare möblering. Fransk balkong med stora fönsterpartier ut mot brf:s gård och Lammholmsbackens fina allégata.

Fakta & tekniska uppgifter 33 uppgifter

Bostadstyp: Lägenhet
Boarea: 37 m²
Antal rum: 1
Sovrum: 1
Byggår: 1968
Våning: 2
Antal våningar i huset: 2
Hiss: Nej
Lägenhetsnummer: 167
Inbrottslarm: Nej
Förening: Fjäderholmen
Organisationsnummer: 769603-5539
Bildad: 1998
Föreningstyp: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person godtas: Nej
Marken: Föreningen äger marken
Om föreningen: På gränsen mellan Huddinge kommun och Stockholms kommun ligger kvarteret Fjäderholmen. Bostadsrättsföreningen Fjäderholmen bildades i november 1998 och köpte fastigheterna i september 1999. Bostadsrättsföreningens fastigheter består av Fjäderholmen 2 samt Fjäderholmen 3 som ligger i Huddinge kommun. Fastigheterna byggdes under åren 1968-1969 och består av 11 flerbostadshus i 2 eller 3 våningar och har en total yta på 13 142 m² fördelat på 202 lägenheter. Föreningen genomförde stambyte som slutfördes 2020. Föreningen upplåter idag 176 lägenheter med bostadsrätt och ca 26 lägenheter med hyresrätt. Föreningens medlemmar har tillgång till bl.a. flera tvättstugor, grovsoprum, flera uteplatser med bänkar samt gräsytor och parkområde.
Föreningens uppvärmning: Fjärrvärme & bergvärme, mekanisk ventilation.
Gemensamma utrymmen: Separat förråd i angränsande byggnad. Tvättstugor med elektroniskt bokningssystem finns i portarna 226, 230, 260 och 264.
Bredband och TV: Bredband/TV: Gruppavtal bredband 1000 mbit Bahnhof, gruppavtal TV Tele2, detta debiteras med 139:-/månad.
Genomförda renoveringar: 2016 Byte av belysningsarmaturer utomhus 2017 Byte av fjärrvärmeundercentral 2017 Installation av bergvärme 2017 Byte av takfläktar 2018-2020 Byte av entréportar 2018-2020 Renovering av tvättstugor och källarutrymmen 2018-2020 OVK besiktning, injustering och rengöring av ventilation 2018-2020 Byte av värme och vattenkulvert 2018-2020 Stambyte med våtrumsrenovering 2018-2020 Byte av belysningsarmaturer i trapphus 2018-2020 Montering av nya brandvarnare i alla lägenheter 2021 Bygga lägenhetsförråd i skyddsrummen 2021-2022 Komplettering av belysning i området 2022 Installation av laddstolpar och renoveringar av parkeringsplatser 2022 Installation av sopmoloker 2022 Ombyggnation av mangelrum till lägenhetsförråd
Föreningens energiprestanda: 118 kWh/m²/år
Föreningens energideklaration: Energideklaration är utförd
Energideklarationen utförd av: Anticimex Ulrika Mattsson
Energideklarationens datum: 2008-08-26
Andelstal: 0,3706
Andelstal, avgift: 0,3665
Andel av föreningens skuld: 336 341 kr
Om andelen av skulden: Beräknat på 2024 års redovisning
Område: Vårby - Skärholmen
Kommun: Huddinge
Län: Stockholm
Service och kommunikationer: Föreningen ligger 22 minuter med tunnelbana från City och bara 5 minuter ifrån Skärholmens centrum med flertalet butiker och mataffärer dessutom ligger Heron City och Kungens Kurva med världens största IKEA precis i närheten. Du når dessutom Karolinska Institutet i Huddinge och Södertörns Högskola på 20 minuter med bussen som stannar precis utanför.

Driftkostnader 599 kr/år · 50 kr/mån

Försäkring: 150 kr
Hushållsel: 180 kr
Varmvatten: 130 kr
Bredband/TV: 139 kr
Pris: 1 245 000 kr
Prisform: Accepterat pris
Månadsavgift: 3 150 kr/mån
Avgiftsändringar: Under 2024 uppläts en hyreslägenhet till bostadsrätt och under 2025 så kommer en hyresrätt att upplåtas. Avgiften har höjts med 4% den 1:a januari 2026.
Ingår i avgiften: Värme, Vatten
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Pantsättningsavgift: 882 kr
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Driftkostnad: 599 kr/år
Försäkring: 150 kr/år
Hushållsel: 180 kr/år
Om kostnaderna: Vissa av driftskostnaderna är ungefärliga då förbrukningskostnaderna styrs av användaren.
Personer i hushåll: 1