Bostad · Vallentuna, Vallentuna

Fiskartorpet 2

Bostad med 4 rum på Fiskartorpet 2, Vallentuna. Boarea 97 m², pris 4 995 000 kr.

Utgångspris
4 995 000 kr
51 495 kr/m²
Boarea
97 m²
Rum
4 rum
Tomt
2 129 m²
Äganderätt
Byggår
1947
Renoverat 1984 och 2025
Driftkostnad
38 507 kr/år
3 209 kr/mån
Energiklass
C
66 kWh/m² · 2025-09-12

Visningsinformation

16
aug
Söndag
Tid ej angiven
Anmälan via mäklaren

Fakta om bostaden

Rumsbeskrivning 4 rum och utrymmen

Helrenoverad och tillbyggd villa med underbart läge mot öppna landskap

Helrenoverad och tillbyggd villa med underbart läge mot öppna landskap. Villan har genomgått sin förvandling under 2024-25 och är så nära nyproduktion man kan komma. Härligt vardagsrum med takhöjd mot nock, här finns kamin och luftvärmepump. Helt nybyggt kök med all maskinell utrustning. Bra matplats med fint ljusinsläpp. Helt nybyggt badrum/tvättstuga med klinkergolv (golvvärme) och helkaklade väggar. Separat gäst w.c. med klinkergolv (golvvärme) Tre bra sovrum alla med garderober och takhöjd mot nock. Hall med klinkergolv med golvvärme. Hela villan har, där inte klinkergolv ligger, ekparkett, nymålade väggar och tak med infällda spotlights. Utgång till altan via två helglasade altandörrar. När man renoverat villan har man gått igenom allt. Vad sägs om nytt yttertak, nya hängrännor och stuprör. Ny fasad, tilläggsiolerat grund, väggar och tak. Helt nya vatten- och avloppsledningar i villan samt nydragen el. Fastigheten ligger i lantlig idyll 4 km från Lindholmens station. I Lindholmen där pendlarparkering finns går Roslagsbanan hela vägen in till Stockholms Östra, via Vallentuna, Täby, Danderyd. I Lindholmen finns också förskola, skola F-6 och matbutik. Huset säljs förbesiktigat och försäkrat mot dolda fel. Kör via Lindholmen för att besöka fastigheten. Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Hall med klinkergolv (golvvärme), målade väggar samt vitmålad träpanel i taket med infällda spotlights. Gäst w.c. med klinkergolv (golvvärme), målade väggar samt vitmålad träpanel i taket. Gäst w.c. är utrustad med w.c., handfat samt fönster. Vardagsrum med ekparkettgolv, målade väggar , vitmålad träpanel mot nock med infällda spotlights samt kamin och luftvärmepump. Kök från Ikea med ekparkettgolv, målade väggar samt vitmålad träpanel i taket med infällda spotlights. Vitt kakel ovan bänk. Köket är utrustat med induktionshäll Electrolux, separat varmluftsugn Electrolux, spisfläkt (Ikea), kyl/frys (Whirlpool), kyl/frys (Whirlpool) samt diskmaskin (Ikea). Badrum/tvättstuga med klinkergolv (golvvärme), helkaklade väggar samt spotlights i tak. Badrum/tvättstugan är utrustad med w.c., kommod, dusch med duschväggar, tvättmaskin Electrolux ,samt vvb (Nibe). Inre hall med ekparkettgolv, vitmålade väggar, vitmålad träpanel i taket, 2 st garderober samt utgång till altan. Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar samt vitmålad träpanel i taket. Inre hall med ekparkettgolv, vitmålade väggar, vitmålad träpanel i taket, 2 st garderober samt utgång till altan. Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar samt vitmålad träpanel i taket. Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar samt vitmålad träpanel i taket, dubbel garderob samt skjutdörrsgarderob med spegel.

Fakta & tekniska uppgifter 31 uppgifter
Bostadstyp
Villa
Boarea
97 m²
Antal rum
4
Sovrum
3
Byggår
1947
Renoveringsår
1984 och 2025
Byggnadstyp
1-plans hus
Standardpoäng
28
Boarean fastställd av
Säljaren
Renoveringar
Hela huset är om och tillbyggt 2024-25. Helt nya golv och målade väggar och tak. Nytt badrum och w.c. Helt nytt kök från Ikea. Alla fönster och altandörrar är nya. Alla innerdörrar är nya. Ny ytterdörr. Nya hängrännor. Helt ny fasad. Tilläggsisolerat i grund, väggar och tak. All el är omdragen. Alla vatten och avloppsledningar i huset är nya.
Inbrottslarm
Nej
Grund
Torpargrund, plintar
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Tak
Betongpannor, papp ovan kök
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump samt oljefyllda element
Ventilation
Självdrag
Radon
Ej påvisad
Vatten
Gemensam djupborrad brunn
Avlopp
Enskilt avlopp 2022
Energiklass
C
Energiprestanda
66 kWh/m²/år
Primärenergital
95 kWh/m²/år
Status
Energideklaration är utförd
Datum
2025-09-12
Område
Lindholmen
Kommun
Vallentuna
Län
Stockholm
Service och kommunikationer
Lindholmens station ligger c:a 4 km från fastigheten (pendlarparkering finns) Därifrån går Roslagsbanan till Stockholm (Östra station) tåget går även norrut till Kårsta. Buss 662 är en ringlinje från Vallentuna station som passerar Lindholmen. Buss 661 går mellan Vallentuna station - Kårsta och passerar Lindholmen. Buss 690 nattrafik från Odenplan till Lindholmen.
Driftkostnader 38 507 kr/år · 3 209 kr/mån
Försäkring
7 000 kr
Vatten & avlopp
1 000 kr
Väg
4 007 kr
Sophämtning
2 000 kr
Fastighetsskatt
10 074 kr
Sotning
500 kr
Pris
4 995 000 kr
Prisform
Utgångspris
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Driftkostnad
38 507 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten & avlopp
1 000 kr/år
Väg
4 007 kr/år
Sophämtning
2 000 kr/år
Fastighetsskatt
10 074 kr/år
Sotning
500 kr/år
Om kostnaderna
Driftskostnaderna är delvis en uppskattning, då fastigheten inte varit bebodd efter renoveringen.
Tomt, uteplatser & förråd 2 129 m²
Tomtarea
2 129 m²
Tomtarea
2 129 m²
Tomtarean fastställd av
Lantmäteriet
Upplåtelseform
Äganderätt
Friköpt
Friköpt
Parkering
Stor gårdsplan med plats för flera bilar
Uteplats
Stor nybyggd altan med fantastisk utsikt över öppet landskap. Altan vid entré
Fastighet & planbestämmelser VALLENTUNA FISKARTORPET 1:2
Fastighetsbeteckning
VALLENTUNA FISKARTORPET 1:2
Taxeringsvärde
2 410 000 kr (2024)
Varav byggnad
1 176 000 kr
Varav mark
1 234 000 kr
Taxeringsvärde totalt
2 410 000 kr
Byggnadsvärde
1 176 000 kr
Markvärde
1 234 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1959
Taxeringsvärdets status
Fastställt
Typkod
Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
VALLENTUNA FISKARTORPET 1:2
Upplåtelseform mark
Friköpt
Servitut
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG; Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING; Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING
Penninginteckningar
1 618 000 kr / 4 st

Intresserad? Kontakta oss

Fyll i formuläret så hör ansvarig mäklare av sig.

Intresserad? Kontakta oss

Fyll i formuläret så hör ansvarig mäklare av sig.

Så hanterar vi personuppgifter.

Läge & omgivning

Det är c:a 4 km till Lindholmen som är en ort vid Roslagsbanan c:a 7 km norr om Vallentuna centrum. I Lindholmen har man nära till vacker natur med bondgårdar, hästgårdar och skogsmark. Man har även nära till Gustav Vasa - skolan, fritidshem och förskola. Gustav Vasa är en kommunal verksamhet med skola, förskola och fritidshem för barn i åldrarna 1 - 13 år. De har ca 220 elever i skolan och 150 barn i förskolan. Mellan Vallentuna och Lindholmen ligger Vallentuna golfklubb med restaurang och en fin golfanläggning. I Lindholmen finns det bilverkstad, frisör och ICA butik. Det är c:a 11 km till Vallentuna centrum med bank, restauranger, caféer, apotek, bibliotek och ett flertal affärer.

Bevaka nya objekt

Berätta vad du letar efter, så hör vi av oss när något som matchar kommer ut.

Bevaka nya objekt

Berätta vad du letar efter, så hör vi av oss när något som matchar kommer ut.