Helrenoverad och tillbyggd villa med underbart läge mot öppna landskap
Bostad med 4 rum på Fiskartorpet 2, Vallentuna. Boarea 97 m², pris 4 995 000 kr.
Fiskartorpet 2 4 995 000 kr
Fakta
- Boarea
- 97 m²
- Rum
- 4 rum
- Tomt
- 2 129 m²Äganderätt
- Byggår
- 1947Renoverat 1984 och 2025
- Driftkostnad
- 38 507 kr/år3 209 kr/mån
- Energiklass
- C66 kWh/m² · 2025-09-12
Visningsinformation
Fakta om bostaden
Beskrivning
4 rum och utrymmen
Helrenoverad och tillbyggd villa med underbart läge mot öppna landskap. Villan har genomgått sin förvandling under 2024-25 och är så nära nyproduktion man kan komma. Härligt vardagsrum med takhöjd mot nock, här finns kamin och luftvärmepump. Helt nybyggt kök med all maskinell utrustning. Bra matplats med fint ljusinsläpp. Helt nybyggt badrum/tvättstuga med klinkergolv (golvvärme) och helkaklade väggar.
Separat gäst w.c. med klinkergolv (golvvärme) Tre bra sovrum alla med garderober och takhöjd mot nock. Hall med klinkergolv med golvvärme. Hela villan har, där inte klinkergolv ligger, ekparkett, nymålade väggar och tak med infällda spotlights. Utgång till altan via två helglasade altandörrar.
När man renoverat villan har man gått igenom allt. Vad sägs om nytt yttertak, nya hängrännor och stuprör. Ny fasad, tilläggsiolerat grund, väggar och tak. Helt nya vatten- och avloppsledningar i villan samt nydragen el.
Fastigheten ligger i lantlig idyll 4 km från Lindholmens station. I Lindholmen där pendlarparkering finns går Roslagsbanan hela vägen in till Stockholms Östra, via Vallentuna, Täby, Danderyd. I Lindholmen finns också förskola, skola F-6 och matbutik.
Huset säljs förbesiktigat och försäkrat mot dolda fel.
Kör via Lindholmen för att besöka fastigheten.
Välkommen att kontakta mäklaren för visning.
Hall med klinkergolv (golvvärme), målade väggar samt vitmålad träpanel i taket med infällda spotlights.
Gäst w.c. med klinkergolv (golvvärme), målade väggar samt vitmålad träpanel i taket. Gäst w.c. är utrustad med w.c., handfat samt fönster.
Vardagsrum med ekparkettgolv, målade väggar , vitmålad träpanel mot nock med infällda spotlights samt kamin och luftvärmepump.
Kök från Ikea med ekparkettgolv, målade väggar samt vitmålad träpanel i taket med infällda spotlights. Vitt kakel ovan bänk. Köket är utrustat med induktionshäll Electrolux, separat varmluftsugn Electrolux, spisfläkt (Ikea), kyl/frys (Whirlpool), kyl/frys (Whirlpool) samt diskmaskin (Ikea).
Badrum/tvättstuga med klinkergolv (golvvärme), helkaklade väggar samt spotlights i tak. Badrum/tvättstugan är utrustad med w.c., kommod, dusch med duschväggar, tvättmaskin Electrolux ,samt vvb (Nibe).
Inre hall med ekparkettgolv, vitmålade väggar, vitmålad träpanel i taket, 2 st garderober samt utgång till altan.
Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar samt vitmålad träpanel i taket.
Inre hall med ekparkettgolv, vitmålade väggar, vitmålad träpanel i taket, 2 st garderober samt utgång till altan.
Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar samt vitmålad träpanel i taket.
Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar samt vitmålad träpanel i taket, dubbel garderob samt skjutdörrsgarderob med spegel.
Bostaden
- Bostadstyp
- Villa
- Boarea
- 97 m²
- Antal rum
- 4
- Sovrum
- 3
- Byggår
- 1947
- Renoveringsår
- 1984 och 2025
- Byggnadstyp
- 1-plans hus
- Standardpoäng
- 28
- Boarean fastställd av
- Säljaren
- Renoveringar
- Hela huset är om och tillbyggt 2024-25. Helt nya golv och målade väggar och tak. Nytt badrum och w.c. Helt nytt kök från Ikea. Alla fönster och altandörrar är nya. Alla innerdörrar är nya. Ny ytterdörr. Nya hängrännor. Helt ny fasad. Tilläggsisolerat i grund, väggar och tak. All el är omdragen. Alla vatten och avloppsledningar i huset är nya.
- Inbrottslarm
- Nej
Byggnad
- Grund
- Torpargrund, plintar och krypgrund
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Träfasad
- Tak
- Betongpannor, papp ovan kök
- Fönster
- 3-glasfönster isoler
- Bjälklag
- Trä
- Uppvärmning
- Luftvärmepump samt oljefyllda element
- Ventilation
- Självdrag
- Radon
- Ej påvisad
- Vatten
- Gemensam djupborrad brunn
- Avlopp
- Enskilt avlopp 2022
- Energiklass
- C
- Energiprestanda
- 66 kWh/m²/år
- Primärenergital
- 95 kWh/m²/år
- Status
- Energideklaration är utförd
- Datum
- 2025-09-12
Tomt
- Tomtarea
- 2 129 m²
- Tomtarean fastställd av
- Lantmäteriet
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Friköpt
- Friköpt
- Parkering
- Stor gårdsplan med plats för flera bilar
- Uteplats
- Stor nybyggd altan med fantastisk utsikt över öppet landskap. Altan vid entré
Läge
- Område
- Lindholmen
- Kommun
- Vallentuna
- Län
- Stockholm
- Service och kommunikationer
- Lindholmens station ligger c:a 4 km från fastigheten (pendlarparkering finns) Därifrån går Roslagsbanan till Stockholm (Östra station) tåget går även norrut till Kårsta. Buss 662 är en ringlinje från Vallentuna station som passerar Lindholmen. Buss 661 går mellan Vallentuna station - Kårsta och passerar Lindholmen. Buss 690 nattrafik från Odenplan till Lindholmen.
Ekonomi
- Pris
- 4 995 000 kr
- Prisform
- Utgångspris
- Boendekostnadskalkyl
- Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Om kostnaderna
- Driftskostnaderna är delvis en uppskattning, då fastigheten inte varit bebodd efter renoveringen.
- Taxeringsvärde totalt
- 2 410 000 kr
- Byggnadsvärde
- 1 176 000 kr
- Markvärde
- 1 234 000 kr
- Taxeringsår
- 2024
- Värdeår
- 1959
- Taxeringsvärdets status
- Fastställt
- Typkod
- Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde
- 2 410 000 kr (2024)
- Varav byggnad
- 1 176 000 kr
- Varav mark
- 1 234 000 kr
- Försäkring
- 7 000 kr
- Vatten & avlopp
- 1 000 kr
- Väg
- 4 007 kr
- Sophämtning
- 2 000 kr
- Fastighetsskatt
- 10 074 kr
- Sotning
- 500 kr
- Summa
- 38 507 kr
Juridik
- Fastighetsbeteckning
- VALLENTUNA FISKARTORPET 1:2
- Upplåtelseform mark
- Friköpt
- Servitut
- Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG; Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING; Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING
- Penninginteckningar
- 1 618 000 kr / 4 st
Intresserad? Kontakta oss
Fyll i formuläret så hör ansvarig mäklare av sig.
Bevaka nya objekt
Berätta vad du letar efter, så hör vi av oss när något som matchar kommer ut.
Läge & omgivning
Det är c:a 4 km till Lindholmen som är en ort vid Roslagsbanan c:a 7 km norr om Vallentuna centrum. I Lindholmen har man nära till vacker natur med bondgårdar, hästgårdar och skogsmark. Man har även nära till Gustav Vasa - skolan, fritidshem och förskola. Gustav Vasa är en kommunal verksamhet med skola, förskola och fritidshem för barn i åldrarna 1 - 13 år. De har ca 220 elever i skolan och 150 barn i förskolan. Mellan Vallentuna och Lindholmen ligger Vallentuna golfklubb med restaurang och en fin golfanläggning. I Lindholmen finns det bilverkstad, frisör och ICA butik. Det är c:a 11 km till Vallentuna centrum med bank, restauranger, caféer, apotek, bibliotek och ett flertal affärer.

