Bostad · Trångsund, Huddinge
Blåklintsvägen 21B
Bostad med 7 rum på Blåklintsvägen 21B, Trångsund. Boarea 138 m², pris 7 500 000 kr.
Visningsinformation
Ingen visning är inbokad ännu
Hör av dig så ordnar vi en tid som passar dig — enskild visning går alltid bra.
Kontakta mäklarenFakta om bostaden
Rumsbeskrivning 7 rum och utrymmen
Perfekt boende för stor familj!
Välkommen till denna totalrenoverade villa i bästa skick om totalt 174 kvm effektiv area . Villan är troligen den mest påkostade, energisnålaste i området med både solpaneller och bergvärme. Tvåplansvilla om 7 r.o.k., stilrent kaklat badrum, tvättstuga med bastu, dusch och separat toalett. Nya stora fönster för maximalt ljusinsläpp. Härlig kuperad tomt med berg och fin natur, stor trädäckad uteplats med pool. Allt för för ett maximalt boende med stor livskvalite. Ett verkligt tillfälle för den stora familjen eller den egna företagaren. Missa inte denna chans!
Ingång till entréplan genom ny ytterdörr till stor inredningsbar hall med infällda taklampor och plats för avhängning. Vita målade väggar och svart klinkergolv med golvvärme vid entrén i övrigt ljusa parkettgolv. - Stort härligt allrum/sällskapsrum med nya stora fönster, infällda taklampor och en öppen spis för mysiga kvällar. Vitmålade väggar och ljust parkettgolv. Detta rum går med fördel att inreda till flera sovrum eller kontor för den egna företagaren. - Sovrum 1 med stort fönster mot Blåklintsvägen. Vitmålade väggar och ljust parkettgolv. - Sovrum 2 med mindre fönster mot gavel. klädkammare, vitmålade väggar och ljust parkettgolv. - Stor tvättstuga med bastu och dusch. Ljus inredning med vita snickerier, arbetsbänk tvättmaskin och tvättho. Bastu för 4-5 personer och duschanordning med tvättställ, komod, kakel och klinkergolv. - Separat toalett med ny inredning, vitt kakel och svart klinkergolv. WC, tvättställ och toalettskåp. - Förråd under trappuppgång. Ny trappa till övervåning: - Stort vardagsrum med öppen planlösning mot kök med modern inredning. Stora härliga fönster med utgång till balkong med utsikt mot Blåklintsvägen och utgång till stor trädäckad uteplats med pool, fin natur med berg och prydnadsplanteringar. Köksinredningen består av mörkbrun inredning, spishäll med spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl, frys och diskmaskin. . Sovrum 3 med stort fönster, vitmålade väggar och ljust parkettgolv. - Sovrum 4 med stora glaspartier och skjutdörrar och utgång till balkong. Stor inbyggd klädkammare med spegeldörrar vitmålade väggar och ljust parkettgolv. - Sovrum 5 med stora glaspartier med skjutdörrar mot uteplats på baksidan. Inbyggd klädkammare med spegeldörrar vitmålade väggar och ljust parkettgolv. - Nytt modernt badrum med badkar toalett, handfat och komod. Fönster mot baksidan.
Fakta & tekniska uppgifter 48 uppgifter
- Bostadstyp
- Villa
- Boarea
- 138 m²
- Biarea
- 36 m²
- Antal rum
- 7
- Sovrum
- 5
- Byggår
- 1976
- Renoveringsår
- 2017-2018
- Byggnadstyp
- 2-plan souterräng villa
- Standardpoäng
- 31
- Boarean fastställd av
- Lantmäteriet
- Renoveringar
- Exteriör: - Ny stödmur mot gatan och stenbelagd uppfart. - Ny bred stentrappa på gavelsidan som kan handikapsanpassas. - Ny fasad av puts och panel på framsidan. I övrigt liggande träpanel. - Ny trädäckad uteplats på baksidan. - Ny pool med ny reningsanläggning. - Nytt tak med betongpannor,och solpaneler. - Nyinstallerad bergvärme. - Nya fönster i alla rum (samtliga 2+1 isolerglas). INTERIÖR: - Nya elledningar och elcentraler. - Samtliga rum har vitmålade väggar med ljusa ekparketgolv. - Nytt modernt kök med fullt utrustade vitvaror. - Nytt badrum, bastu, tvättstuga och separat toalett med ny inredning, vitt kakel och klinker med golvvärme. - Nya vattenburna radiatorer på entréplan och golvvärme på överplan. - Nya infällda takspottar på entréplan och övervåning.
- Övrigt om bostaden
- Stor härlig villa i ett attraktivt villaområde, nära till skog, bad och natur. Villan har under 2 år genomgått omfattande och påkostade in- och utvändiga renoveringsarbeten, installerat bergvärme, golvvärme och nya isolerglas, ny pool, nytt kök, nya badrum, ny tvättstuga och mycket mycket mer. Missa inte denna chans!
- Inbrottslarm
- Nej
- Grund
- Platta på mark
- Grundmur
- Gråsten
- Undergrund
- Kuperad tomt och sand
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Puts och träpanel
- Tak
- Betongpannor
- Takavvattning
- Galvaniserad målad plåt
- Fönster
- 3-glasfönster isoler
- Bjälklag
- Trä
- Om konstruktionen
- Byggnaden har genomgått mycket omfattande renoveringsarbeten. under 2017-2018.
- Uppvärmning
- Bergvärmepump/solcellspaneler
- Uppvärmning, ålder
- Installation under 2017
- Uppvärmning, skick
- Ny bergvärme
- El
- Jordat
- Elstammar, skick
- Ledningar bytta
- Om elen
- Nya elstammar.
- Ventilation
- Mekanisk frånluft
- Skorsten
- Skorsten av plåt
- Om skorstenen
- Godkänd
- Skorsten provtryckt
- 2018-05-18
- Radon
- Ej påvisad
- Om radon
- Radonmätning 2016 påvisade måtliga halter av radon p.g.a. lågstrålande blåbetong i del av vilan på entréplan. Nya ventildoner har enligt rekomendation installerats för bättre luftmiljön i huset.
- Vatten
- Kommunalt vatten året om
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
- TV/Internet
- Tv- bredband kan anslutas antingen via telefonjack eller fiber från gatan.
- Energiklass
- B
- Energiprestanda
- 38 kWh/m²/år
- Status
- Energideklaration är utförd
- Utförd av
- Jonas Person
- Datum
- 2018-08-23
- Område
- Trångsund Skogås Huddinge
- Stadsdel
- Trångsund
- Kommun
- Huddinge
- Län
- Stockholm
- Service och kommunikationer
- KOMMUNIKATION: - Trångsund ligger strax söder om Stockholm med utmärkta kommunikationer. - Pendeltågsstationen ligger bara någon minuts promenad bort. Med pendeln tar du dig smidigt till Stockholms central på ca 20 minuter och till Farsta Centrum på mindre än tio minuter. I Trångsunds trevliga lilla centrum kan man hitta det mesta man kan behöva i serviceväg. - Bussförbindelser finns till Farsta (ca 9min), Haninge och Huddinge. Med bil tar det ca 13 min till centralen. (ej rusningstid). Kort bil avstånd till Farsta Centrum och Länna affärsområde med affärer som Willys, Bauhaus, Länna Sport, Asko, Elgiganten, MediaMakts mm.
Driftkostnader 28 200 kr/år · 2 350 kr/mån
- Försäkring
- 10 000 kr
- Vatten & avlopp
- 3 500 kr
- Sophämtning
- 2 000 kr
- Fastighetsskatt
- 7 812 kr
- Hushållsel
- 12 000 kr
- Sotning
- 700 kr
- Pris
- 7 500 000 kr
- Prisform
- Högstbjudande
- Tillträde
- Omgående eller enligt överenskommelse
- Boendekostnadskalkyl
- Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Driftkostnad
- 28 200 kr/år
- Försäkring
- 10 000 kr/år
- Vatten & avlopp
- 3 500 kr/år
- Sophämtning
- 2 000 kr/år
- Fastighetsskatt
- 7 812 kr/år
- Hushållsel
- 12 000 kr/år
- Sotning
- 700 kr/år
- Om kostnaderna
- Ovanstående kostnader är schablonmässiga eftersom bergvärme och solcelspaneler har inte varit i drift .
- Personer i hushåll
- 4
Tomt, uteplatser & förråd 1 124 m²
- Tomtarea
- 1 124 m²
- Tomtarea
- 1 124 m²
- Tomtarean fastställd av
- Lantmäteriet
- Om tomten
- Härlig kuperad tomt med berg och gräsmatta.
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Friköpt
- Friköpt
- Parkering
- Vidbyggt garage med mekanisk fjärrstyrdport, betonggolv och avloppsbrunn. Stort P-plats för minst 2-3 bilar på uppfarten.
- Uteplats
- - Stor och delvis stenbelagd uteplats med gräsmatta på framsidan. - Stor härlig uteplats på baksidan med trädäckad altan och ny pool. - Högst upp på berget finns det en trevlig inredd uteplats för mysiga sommar dagar med sol, värme, bad, grill och social samvaro.
- Övriga byggnader
- Högst upp på tomten finns det ett mindre förråd/redskapsbod av plåt.
Fastighet & planbestämmelser Huddinge Rödluvan 4
- Fastighetsbeteckning
- Huddinge Rödluvan 4
- Taxeringsvärde
- 4 613 000 kr (2018)
- Varav byggnad
- 2 642 000 kr
- Varav mark
- 1 971 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 4 613 000 kr
- Byggnadsvärde
- 2 642 000 kr
- Markvärde
- 1 971 000 kr
- Taxeringsår
- 2018
- Värdeår
- 1976
- Taxeringsvärdets status
- Fastställt
- Typkod
- Småhusenhet, bebyggd
- Fastighetsbeteckning
- Huddinge Rödluvan 4
- Upplåtelseform mark
- Friköpt
- Servitut
- Planer och bestämmelser: Nytorp Ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 19810226); Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning; Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning; Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Kraftledning; Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Kraftledning
- Penninginteckningar
- 2 845 000 kr / 11 st
Intresserad? Kontakta oss
Fyll i formuläret så hör ansvarig mäklare av sig.
Läge & omgivning
ALLMÄNT OM OMRÅDET: - Trångsund ligger i ett lugnt och grönskande område som omgärdas av två vackra sjöar, Drevviken och Magelungen i Huddinge kommun. Båda sjöarna erbjuder stränder och klippbad. På vintern, om vädret tillåter, går det även utmärkt att åka skridskor i vikarna. Trångsund är ett lugnt och trevligt område med blandad bebyggelse såsom bostadsrätter, hyresrätter och villor. NÄRSERVICE: Butiker och service - Trångsund har ett litet trevligt centrum med mataffär, småbutiker, Handelsbank, vårdcentral, bibliotek, café och restauranger. Inom 5 minuter med p-tåg/bil når du till Farsta centrum som erbjuder det mesta inom service, restauranger och modebutiker. FÖRSKOLOR OCH SKOLOR - Det finns flera kommunala och enskilda förskolor i närområdet. I närområdet finns även två stycken grundskolor: Trångsundsskolan (6-15 år), Edboskolan (6-15 år). Östra Gymnasiet - I Stortorp finns en hockeyhall med bra barn och ungdomsverksamhet. Det finns även mycket aktiva föreningar för bl.a. innebandy, handboll och fotboll i området. Mellan Trångsund och Farsta finns Ågesta friluftsområde med skid- och löpspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 håls bana., brukshundsklubb och natursköna strövområden.
Bevaka nya objekt
Berätta vad du letar efter, så hör vi av oss när något som matchar kommer ut.
