Trivsam lägenhet med optimalt läge mot grönskande omgivning.
Bostad med 3 rum på Stenbrottsgatan 3, Sundbyberg. Boarea 73 m², pris 4 895 000 kr.
Stenbrottsgatan 3 4 895 000 kr
Fakta
- Boarea
- 73 m²
- Rum
- 3 rum
- Avgift
- 5 685 kr/månBRF Fågelhusen
- Våning
- 2 av 6Hiss finns
- Byggår
- 1950
Visningsinformation
2 tillfällenFakta om bostaden
Beskrivning
3 rum och utrymmen
Trivsam lägenhet med optimalt läge mot grönskande omgivning. Välkomnande hall med säkerhetsdörr. Vardagsrum med parkett och fungerande öppen spis, utgång till inglasad balkong mot grönområde. Två bra sovrum båda med garderober. Stambytt badrum, kaklat med klinkergolv. Kök med matplats vid fönster. Lägenheten ligger två trappor upp i hus med hiss.
Mycket bra förening med god ekonomi. Föreningen ligger i lugna attraktiva kvarter med kort gångavstånd till Sundbybergs stad och mycket goda kommunikationer.
Fina omgivningar med kort promenadavstånd till Lötsjön.
Hall med plastmatta, tapet samt hatthylla.
Kök med plastmatta, målade väggar samt kakel ovan bänk. Köket är utrustat med spis med häll, spisfläkt (defekt) kyl, frys samt diskmaskin (defekt).
Vardagsrum med parkettgolv, tapet, öppen spis samt utgång till inglasad balkong.
Sovrum med plastmatta, tapet samt 3 garderober med överskåp.
Sovrum med plastmatta, tapet samt 2 garderober med överskåp.
Badrum med klinkergolv samt 3/4 -kaklade väggar. Badrummet är utrustat med w.c., handfat, dusch samt haddukstork.
Säkerhetsdörr.
Bostaden
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Boarea
- 73 m²
- Antal rum
- 3
- Sovrum
- 2
- Byggår
- 1950
- Våning
- 2
- Antal våningar i huset
- 6
- Hiss
- Ja
- Lägenhetsnummer
- 4401-1-201
- Lägenhetsnummer, lägenhetsregistret
- 1203
- Inbrottslarm
- Nej
- Månadsavgift
- 5 685 kr/mån
- Balkong
- Ja
Förening
- Förening
- BRF Fågelhusen
- Organisationsnummer
- 769612-6825
- Om föreningen
- Bostadsrättsförening Fågelhusen bildades år 2005-2010 och består av 130 lägenheter uppdelade på 5 byggnader. Husen är ritade av arkitekt Nils Rissén, som vid tiden var förordnad stadsarkitekt i Sundbyberg, och som tidigare var anställd hos Gunnar Asplund. Byggnationen påbörjades år 1948 av storbyggmästare Baltzar Lundström, och kom att bli det kommunala fastighetsbolaget Förvaltarens första egna hus. Området stod klart för inflyttning 1949-50. I föreningen finns idag 10 hyresrätter och två uthyrda verksamhetslokaler. Hyresrätterna säljs av i takt med att de återlämnas, vilket ger goda förutsättningar till att föreningen med tiden skall kunna gå från sin nuvarande låga belåningsgrad till att bli helt skuldfri. Det finns även 2 stycken verksamhetslokaler vilka idag ger rum åt en frisörsalong och ett tvätteri. Föreningen äger sin egen mark.
- Föreningens byggnader
- Flerfamiljshus
- Föreningens uppvärmning
- Fjärrvärme
- Gemensamma utrymmen
- Till alla lägenheter, förutom några av föreningens ateljélägenheter, finns det både tillhörande källarförråd och vindsförråd. Storleken på källarförråden är ca 1 kvm och vindsförråden ca 2-3 kvm. Cykelrum finns tillgängliga för alla föreningens boende på Stenbrottsgatan 3-5, Furuvägen 23 och Tulegatan 20. I de flesta av husen finns även barnvagnsförråd. Alla boende har tillgång till bokningsbara tvättstugor utrustade med tvättmaskin, torktumlare, mangel och torkrum. Tillgång finns även till grovtvättstuga med tillhörande torktumlare. Tvättstugor finns på Stenbrottsgatan 1, Stenbrottsgatan 3, Tulegatan 20 och Furuvägen 23. Boende på Stenbrottsgatan 5 tvättar på Stenbrottsgatan 3, där det finns fler tvättmaskiner.
- Bredband och TV
- Internet ingår inte i avgiften, men husen är anslutna till Sundbybergs Stadsnät och Tele2 utbud av TV & Play. Varje medlem kan själv välja mellan ett stort antal leverantörer. I stadsnätet kan man få hastigheter upp till 1 Gbit uppströms/nedströms.
- Genomförda renoveringar
- Stambyte 2000-2003. Omläggning tak samtliga hus – 2016-2017. Byte till LED-belysning i samtliga trapphus – 2017. Ventilationssystem genomgånget och åtgärdat på: Furuvägen 23 - 2016, Stenbrottsgatan 5 – 2017. Ventilationsåtgärder genomgånget och åtgärdat på: Tulegatan 20 & Stenbrottsgatan 1-3 - 2017-2018. Ommålning av samtliga trapphus - 2018. Radonmätningar. Samtliga lägenheter har fått godkänt resultat. Enligt protokoll har husen ingen blåbetong eller annat radoavgivande byggmaterial - 2020. Modernisering av hissar, Stenbrottsgatan 1 och 5 -2020. Byte till nytt elektroniskt låssystem till gemensamma utrymmen - 2021. Målning av tvättstugor - 2021. Modernisering av hissar Furuvägen 20, Stenbrottsgatan 3 och Tulegatan 20. Effektivisering av fjärrvärmesystemet genom omläggning och separering av husens fjärrvärmeledningar. Varje hus ges en egen fjärrvärmecentral – 2022-2023. Renovering av dagvattenrör under fastigheten på Furuvägen 23 – 2023. Installation av laddstolpar på befintliga parkeringsplatser – december 2023. Byte av tryckhållningsenhet under central S 2 - 2024. Takbyte lokalen Rensgatan 4 - 2024. Renovering och målning av fönsterbågar i samtliga hus - 2025. Relining av samlingsledningar i Stenbrottsgatan 3 - 2025.
- Kommande renoveringar
- Kontroll av balkonger. Fortsatt relining i samtliga hus påbörjas 2026. Planering och åtgärder för FNI (fastighetsnära förpackningsinsamling) har påbörjats.
- Föreningens energiklass
- E
- Föreningens primärenergital
- 131 kWh/m²/år
- Föreningens energideklaration
- Energideklaration är utförd
- Energideklarationens datum
- 2020-10-16
- Andelstal
- 0,80400
- Andelstal, avgift
- 0,86592
- Andel av föreningens skuld
- 309 217 kr
- Om andelen av skulden
- Enligt årsredovisning för 2025.
Tomt
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Balkong/uteplats
- Balkong, Inglasad balkong; Balkong, Inglasad balkong
Läge
- Område
- Centrala Sundbyberg
- Kommun
- Sundbyberg
- Län
- Stockholm
- Service och kommunikationer
- Med pendeltåg tar det 5 minuter till Odenplan, 11 minuter till T-centralen och 13 minuter till Stockholms Södra. På 350, samt 500 meters avstånd finner man Sundbybergs och Näckrosens tunnelbanestationer, och nere vid Sundbybergs torg kan man bekvämt ta sig till Bromma flygplats med tvärbana eller ta flygbussen till Arlanda. I centrum går även Mälarbanan med tåg till bl.a. Enköping, Västerås och Örebro.
Ekonomi
- Pris
- 4 895 000 kr
- Prisform
- Utgångspris
- Månadsavgift
- 5 685 kr/mån
- Avgiftsändringar
- Föreningen har inte beslutat om några avgiftsändringar, kontrollerat 16/10 -26.
- Om vad som ingår
- inkl. vatten, värme och basutbuds-TV via Tele2
- Överlåtelseavgift betalas av
- Köpare
- Överlåtelseavgift
- 1 480 kr
- Pantsättningsavgift
- 592 kr
- Boendekostnadskalkyl
- Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Hushållsel
- 480 kr
- Summa
- 480 kr
Juridik
- Penninginteckningar
- 0 kr / 0 st
Intresserad? Kontakta oss
Fyll i formuläret så hör ansvarig mäklare av sig.
Bevaka nya objekt
Berätta vad du letar efter, så hör vi av oss när något som matchar kommer ut.
Läge & omgivning
Mitt mellan husen ligger den uppskattade Stenbrottsparken, med tillhörande lekplats. Parken är populär för picknick, barnkalas och pulkaåkning. Inom en radie om ca 500 meter finns det ungefär 10 olika förskolor, och på andra sidan Vackra vägen ligger Ängsskolan F-9. Med 12 minuter till fots tar man sig till Viktor Rydbergs gymnasium. Sundbyberg brukar rankas som en av Sveriges restaurangtätaste kommuner. Här finner du t.ex. Paul Svensson & Tareq Taylors Lanthandel; Stella Pizza, startad av krögarna bakom den White-guidelistade restaurangen Etoile, och det experimentella ölbryggeriet Omnipollo Kyrka. En tio minuters promenad tar dig till Sundbybergs egna Bio Bristol, en biograf för kvalitétsfilm, eller till Filmstaden Råsunda i anrika Gamla Råsunda, där bland annat Victor Sjöström, Greta Garbo, Ingrid Bergman och Ingmar Bergman spelat in några av sina mest betydelsefulla filmer. Vid Tulegatan finner du också Droppen, ett konditori som av vissa anses ha Stockholms bästa semlor. Mataffärer finns det gott om, och på promenadavstånd hittar du ICA Maxi, Hemköp, Willys, och Lidl samt diverse närlivsbutiker. Närmsta paketombud finns nere vid Tuletorget, och om man inte hittar det man söker bland alla små butiker längs Sturegatan eller vid Sundbybergs torg, kan man med 8 minuter på cykel ta sig till Westfield Mall of Scandinavia. I centrala Sundbyberg finns ett tiotal olika privata gym samt Sundbybergs egna simhall och idrottsplats. Intill denna ligger även Tuleparkens tennisklubb. Vid vackra Lötsjön finner man utegym, bangolf samt en populär promenad- och joggingslinga. 15 minuters till fots tar tar man sig till Sundbybergs småbåtshamn vid Bällstaån som i söder leder vidare ut i Mälaren.