Bostad · Sollentuna, Sollentuna

Nämndemansvägen 8

Bostad med 7 rum på Nämndemansvägen 8, Sollentuna. Boarea 110 m², pris 4 995 000 kr.

Utgångspris
4 995 000 kr
45 409 kr/m²
Boarea
110 m²
+ 110 m² biarea
Rum
7 rum
Tomt
758 m²
Äganderätt
Byggår
1969
Driftkostnad
20 800 kr/år
1 733 kr/mån
Energiklass
C
44 kWh/m² · 2024-03-10

Visningsinformation

Ingen visning är inbokad ännu

Hör av dig så ordnar vi en tid som passar dig — enskild visning går alltid bra.

Kontakta mäklaren

Fakta om bostaden

Rumsbeskrivning 7 rum och utrymmen

Välkommen till en klassisk 60-talsvilla i lugnt villakvarter i populära Norrviken

Trevlig souterrängvilla om 220 kvm inredd yta, med kök, vardagsrum och matsal i halvöppen planlösning. Ljust med stora fönsterpartier och kakelugn. Parkettgolv i ek med Holländskt mönster. Utgång från köket till stor möblerbar altan i söder. På entréplan finns också fyra sovrum varav ett med utgång till trädgården, gästtoalett och badrum. På souterrängplanet finns TV-rum, gillestuga, dusch, bastu, tvättstuga, flera förråd och ingång till rymligt garage. På detta våningsplan finns även en braskamin i täljsten. Området är en riktig idyll med närliggande grönområde och härlig motionsslinga runt sjön Ravalen. Lugnt, barnvänligt och trivsamt område med närhet till Järvafältets naturskyddsområde med trevliga promenadstråk och badsjöar. Flera skolor och förskolor finns i Norrviken och närliggande Viby. Ca 1,3 km till pendeltågsstationen Norrviken. Pendeltåget tar ca 22 min till Stockholms central. Invid Norrvikens station finns bl.a ICA Nära och flera restauranger. Inom kort bilavstånd finns både Häggviks- och Rotebros handelsplatser med stort affärsutbud och dessutom Sollentuna Centrum som är ett av Stockholms första designorienterade köpcentrum. -Lugn barnvänlig återvändsgata -Allmänning bakom tomten -Rymligt garage -Bra förrådsutrymmen -Kakelugn -Braskamin -Bergvärme -Bastu -Trevlig tomt om 758 kvm -4 sovrum -Tomträtt -Praktisk uppfart med plats för flera bilar -Nära till Järvafältet naturskyddsområde som är mycket populärt. Det finns flera bondgårdar med djur, motionsrundor, massor av grillplatser och fina skogar. -Gångavstånd till Ravalen som är en mycket populär skridskosjö på vintern Välkommen till ett boende att trivas i!

Fakta & tekniska uppgifter 36 uppgifter
Bostadstyp
Villa
Boarea
110 m²
Biarea
110 m²
Antal rum
7
Sovrum
4
Byggår
1969
Byggnadstyp
Souterrängvilla
Standardpoäng
28
Boarean fastställd av
Lantmäteriet
Om boarean
Säljaren har ej själv mätt upp bostaden och uppmanar köparen att mäta upp bostaden om antal kvadrat är av stor betydelse.
Renoveringar
2004 Kakelugn på entréplanet installerades <br> 2005 Samtliga fönster (med undantag för två fönster) byts till 3-glas isolerfönster. <br> 2006 Braskamin på souterrängplanet installerades. <br> 2006 Yttertaket lades om med ny papp, läkt och betongpannor. <br> 2007 Bergvärme installerades. <br> 2013 Stensättning av infarten och murar inklusive trappor. <br>
Övrigt om bostaden
Taxeiringsvärde 2024, Mark 2 818 000 SEK, Byggnad 2 343 000, Totalt 5 161 000 SEK
Inbrottslarm
Nej
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Tegelstensfasad och träpanel
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster och kopplade 2-glas fönster
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Matsal i öppen planlösning med kök och vardagsrum.
Uppvärmning, ålder
2007
Ventilation
Självdrag
Radon
Ej påvisad
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till bredband via fiber.
Energiklass
C
Energiprestanda
44 kWh/m²/år
Primärenergital
80 kWh/m²/år
Status
Energideklaration är utförd
Utförd av
Marcus Holmström
Datum
2024-03-10
Område
Viby
Stadsdel
Sollentuna
Kommun
Sollentuna
Län
Stockholm
Driftkostnader 20 800 kr/år · 1 733 kr/mån
Försäkring
12 500 kr
Vatten & avlopp
5 800 kr
Sophämtning
1 500 kr
Fastighetsskatt
9 525 kr
Sotning
1 000 kr
Pris
4 995 000 kr
Prisform
Högstbjudande
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Driftkostnad
20 800 kr/år
Försäkring
12 500 kr/år
Vatten & avlopp
5 800 kr/år
Sophämtning
1 500 kr/år
Fastighetsskatt
9 525 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Tomträttsavgäld
26 500 kr/år
Avgäldsperiod
Avgäldsperiod: 10år från 1968-04-01
Avgäldsperioden slutar
2028-04-01
Tomträttsupplåtare
212000-0134 SOLLENTUNA KOMMUN
Om kostnaderna
Tomträttsavgäld 62 052. Tomträttsavgäden är avdragsgill i deklarationen på samma sätt som räntekostnad. Befintliga pantbrev totalt belopp: 3 891 000 SEK
Elförbrukning
16 139 kWh/år
Personer i hushåll
5
Tomt, uteplatser & förråd 758 m²
Tomtarea
758 m²
Tomtarea
758 m²
Tomtarean fastställd av
Lantmäteriet
Upplåtelseform
Äganderätt
Friköpt
Tomträtt
Parkering
Garage i husets souterrängplan samt stor plattsatt uppställningsplats framför huset.
Fastighet & planbestämmelser SOLLENTUNA NYPONET 10
Fastighetsbeteckning
SOLLENTUNA NYPONET 10
Taxeringsvärde
5 161 000 kr (2024)
Varav byggnad
2 343 000 kr
Taxeringsvärde totalt
5 161 000 kr
Byggnadsvärde
2 343 000 kr
Markvärde
0 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1969
Taxeringsvärdets status
Fastställt
Typkod
Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsbeteckning
SOLLENTUNA NYPONET 10
Upplåtelseform mark
Tomträtt
Servitut
Planer och bestämmelser: Kista,del av pommern, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-11-25, Senast ändrad: 2021-05-18); Planer och bestämmelser: Nyponet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-02-07)
Penninginteckningar
3 891 000 kr / 27 st

Intresserad? Kontakta oss

Fyll i formuläret så hör ansvarig mäklare av sig.

Intresserad? Kontakta oss

Fyll i formuläret så hör ansvarig mäklare av sig.

Så hanterar vi personuppgifter.

Läge & omgivning

I Sollentuna finns många guldkorn. Bland annat en stor simhall med gym. Invid Edsbergs slott finns en stor slottspark intill Edsvikens vatten med fina promenadstråk. Uppe vid Edsvik finns en härlig utsiktsplats över vattnet. Sollentuna har även ett väl utbrett restaurangutbud. Bögs gård är en visningsgård som ligger vid huvudentrén till naturreservatet Östra Järvafältet. Gården har bl.a grisar, getter, kalvar, höns och hästar. Vid gården finns också några gamla lantraser som fjällko och roslagsfår. Inne i visningsstallet finns kaniner. I hagarna runt gården går Herefordkor och Highland cattle på bete.

Bevaka nya objekt

Berätta vad du letar efter, så hör vi av oss när något som matchar kommer ut.

Bevaka nya objekt

Berätta vad du letar efter, så hör vi av oss när något som matchar kommer ut.