Till salu

Bostad · Skogås, Huddinge

Storvretsvägen 92, 4 tr.

Bostad med 2 rum på Storvretsvägen 92, 4 tr., Skogås. Boarea 62 m², pris 1 675 000 kr.

Utgångspris

1 675 000 kr

27 016 kr/m²

Boarea

62 m²

Rum

2 rum

Avgift

3 936 kr/mån

Brf Hallen 2

Våning

4 av 8

Hiss finns

Byggår

1966

Tillträde

1 december eller enligt överenskommelse

Visningsinformation

Kontakta mäklaren för att boka en visning av det här objektet.

Fakta om bostaden

Rumsbeskrivning 2 rum och utrymmen

Fräsch lägenhet med närhet till centrum och kommunikationer!

Genomgående ljus, fräsch och välplanerad lägenhet med inglasad balkong i ett attraktivt bostadsområde med endast fem minuters avstånd till centrum, skola och p-tåg.

Fyra trappor upp med hiss, fräsch, ljus och välplanerad lägenhet i ett attraktivt bostadsområde med endast fem minuter till centrum, skola och p-tåg. Lägenheten har delvis genomgått renoveringar under 2015-2019. - Ingång till hall/kapprum med hatthylla, dubbla garderober, ljusa tapeter 2019 och parkett golv 2015. Ingång till vardagsrum, sovrum, kök, badrum och klädkammare. - Vardagsrum med stora fönsterpartier och utsikt mot grönområde utan insyn. Nytt parkettgolv 2018 och nya ljusa tapeter. - Kök med ljus inredning och kakel över diskbänk. Spishäll med varmluftsugn 2017, spisfläkt 2017, diskho och kyl/frys 2016. Matplats med stort fönster mot grönområde. Vitmålade väggar och parkettgolv. Ingång till sovrum och utgång till inglasad balkong med eftermiddagssol och utsikt mot grönområde. - Sovrum: med ingång från kök. Ljusa tapeter och linoleummatta. Fönster mot balkong. - Fräscht badrum med vitt kakel och klinkergolv (renoverat 2007 av Rum i Rum). Duschväggar, tvättställ, badrumsskåp med spegel, wc och handdukselement. - Rymlig klädkammare med ingång från hall och sovrum. Inred med hylla och garderob. Ljusa tapeter och linoleummatta.

Fakta & tekniska uppgifter 36 uppgifter

Bostadstyp: Lägenhet
Boarea: 62 m²
Antal rum: 2
Sovrum: 1
Byggår: 1966
Våning: 4
Antal våningar i huset: 8
Hiss: Ja
Lägenhetsnummer: 21
Lägenhetsnummer, lägenhetsregistret: 1404
Boarean fastställd av: Bostadsrättsföreningen
Övrigt om bostaden: INFORMATION Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen gällande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi-area om denna är väsentlig för köparen. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. ÖPPEN BUDGIVNING Vi tillämpar s k öppen budgivning. Det innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. Alla bud publiceras löpande på internet, men undantagsvis kan säljaren komma att välja att inte publicera bud på internet. Bud lämnas direkt till mäklaren. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i Köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i Jordabalken. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationen för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade "livslängd". Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning eller vid nyproduktion den ekonomiska planen. SÄLJARENS UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. UTFÄSTELSE Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
Inbrottslarm: Nej
Förening: Brf Hallen 2
Organisationsnummer: 769615-6459
Juridisk person godtas: Nej
Marken: Föreningen äger marken
Om föreningen: - Bostadsrättsföreningen Hallen 2 förvärvade fastigheten Hallen 2 från Akelius 4/7-2014. - Huset byggdes 1966 och består av en fastighet med totalt 36 lägenheter fördelade på 7 våningar. Alla lägenheter har ett tillhörande källarförråd. I fastigheten finns ett cykelrum och barnvagnsrum. - Fastigheten är belägen på Storvretsvägen 92, med knappt 5 minuters promenadväg till Skogås Centrum. - Överlåtelseavgift 1163 kr och pantsättningsavgift ca 465 kr betalas av köparen. - Obs! Ovanstående uppgifter är grundade på av föreningens lägenhetsförteckning och kontrolleras av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen uppmanas att före köpet noggrant kontrollera lägenheten och utrustningens/inventariers skick och uppgifterna i objektbeskrivningen - även uppmanas att kontrollera ovanstående angiven boarea då avvikelse kan föreligga, bl.a. på grund av olikheter i använda äldre/nuvarande mätregler. - För ytterligare information om Brf-Hallen 2 se föreningens hemsida www.brfhallen2.se eller kontakta föreningens sekreterare på 073-9267884.
Föreningens byggnader: - Byggnaden synes vara normal/god underhållen enligt gällande plan.
Föreningens uppvärmning: Fjärrvärme Mekanisk (endast frånluft)
Gemensamma utrymmen: - Tvättstuga finns på entréplan i fastigheten. - Till lägenheten tillhör ett källarförråd. - Cykelrum och barnvagnsrum finns i huset.
Bredband och TV: - Kabel TV och Internetanslutning via Telia.
Genomförda renoveringar: Fastigheten har genomgått stambyte 2006 och badrummen renoverades genom RIR (rum i rum). - 2013 byttes den gamla hissen ut och trapphuset målades om. 2014 monterades nya ytterportar och ett toppmodernt passersystem med s.k. taggar och porttelefon från Aptus. Även källarförråden renoverades under samma period med förrådsinredning av nät. - Under 2015 tilläggsisolerades väggarna som vetter mot balkongen nya balkongdörrar installerades. - Installation av nya tvättmaskiner och torkskåp i tvättstugan under 2015-2016. - 2018-2019 Nya säkrare dörrar till fastighetens allmänna utrymmen såsom förråd, tvättstuga mm -2019 lades nytt tak på fastigheten. I övrigt se bifogad årsredovisning. - Fastighetsskötsel genom Storholmen Förvaltning AB - Ekonomisk förvaltning genom Arcada AB
Föreningens energiklass: E
Föreningens energiprestanda: 124 kWh/m²/år
Föreningens primärenergital: 129 kWh/m²/år
Föreningens energideklaration: Energideklaration är utförd
Energideklarationens datum: 2020-01-23
Andelstal: 2,500
Andelstal, avgift: Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal, insats: Uppgiften saknas i föreningens register
Om andelstalet: När alla lägenheter är upplåtna med bostadsrätt i föreningen kommer andelstalet uppgå till 2,942%.
Område: Skogås
Kommun: Huddinge
Län: Stockholm
Service och kommunikationer: Med bil tar det ca 15 min till Stockholms city. Med pendeltåg till T-centralen tar det ca 20 minuter. Med buss nr 742 åker du direkt via Huddinge centrum till Huddinge Sjukhus och med buss nr 830 och 831 åker du till Farsta och port 73 i Handen. Med buss 830 åker också mot Länna affärsområde och Haninge.

Driftkostnader 475 kr/år · 40 kr/mån

Försäkring: 125 kr
Hushållsel: 350 kr
Pris: 1 675 000 kr
Prisform: Utgångspris
Tillträde: 1 december eller enligt överenskommelse
Månadsavgift: 3 936 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Pantsättningsavgift: 473 kr
Insats: 677 486 kr
Upplåtelseavgift: 1 222 514 kr
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftkostnad: 475 kr/år
Försäkring: 125 kr/år
Hushållsel: 350 kr/år
Personer i hushåll: 2

Tomt, uteplatser & förråd 1 uppgifter

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Fastighet & planbestämmelser 1 uppgifter

Penninginteckningar: 0 kr / 0 st

Intresserad? Kontakta oss

Fyll i formuläret så hör ansvarig mäklare av sig.

Läge & omgivning

Huddinge kommun är känd för sina bevarade naturområden och sina rika möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Östra Skogås ligga idylliskt vid sjön Drevviken. Här finns barnvänliga bostadsområden med ett flertal lekplatser, badplatser och naturstigar. Alla inom gångavstånd. På vintern bjuder Drevvikens is på stora möjligheter till skidåkning. Drevviken erbjuder också möjlighet till fritidsfiske. Mer information om detta och mycket mer kan du läsa om på www.huddinge.se. NÄRSERVICE: Farsta Centrum med rikt utbud av kläd- och modebutiker ligger inom 7 minuters avstånd med bil och ca 15 minuter restid med buss 830 och 831. I Skogås Centrum kan man slink in på Skogås grill eller Moonlight Café, eller varför inte gå till sushibaren eller fika på innetorget. Nya restaurang Grand Brasseria är en riktig lunchställe med stämning och på kvällarna pubkänsla, med öl- och vinrättigheter. Affärer och service i övrigt - I Skogås centrums delvis nyinredda lokaler på markplan finns: - ICA supermarket och Matrix. De bjuder på lågpriser och fin kött- och fiskdisk. - Mixen och SOS Kiosken är jourbutiker med massor av godis och snacks - Systembolaget i stor ny butik med självplock, frisör, guld- och presentbutik, apotek, optiker, blomsteraffär, Kenis syatelje, skomakeri med nyckelservice och kemtvätt, delikatesaffärer och Direkten lågprisbutik med ATG-tjänster - På övervåningen bredvid biblioteket finns friskvård med spa, gym, solarium och kroppsvårdsanläggning. Kulturföreningen Lyktans galleri, Föreningscenter, zooaffär, Tandea tandvårdsklinik, vårt mäklarkontor mfl. - Vårdcentralen och Folktandvård ligger på gångavstånd, endast tre minuter från centrum på östra sidan av pendeltågstationen. - Tanka bilen gör du på Ingo-macken vid parkeringen i centrum. ÖVRIGT: Idrott- och fritidsaktiviteter I Skogås och Trångsund finns det flera aktiva föreningar, bl.a. badminton, innebandy, handboll, fotboll, ishockey, kultur- och pensionärsföreningar. - Fotbollsplan, nytt stort rackettcenter, tennisbana, skateboardpark, sim- och sporthall finns på gångavstånd från centrum. Tveka inte att kontakta oss på 08-7716700 för ytterligare information.