Tömvägen 32

Storslagen sjöutsikt mot Mälaren

Välhållen och påkostad familjevilla med pool i härliga Granbystrand med högt läge och magisk utsikt ut över Mälaren

Välkommen till Tömvägen 32 och den fantastiskt fina 2-plansvillan med härligt läge och underbar sjöutsikt. Här finns en fint planerad trädgård med skyddat läge där ägarna under sommaren 2022 låtit uppföra en 4x8 meter stor modern saltvattenpool med pooltak. Runt poolen sträcker sig även ett stort trädäck längs två av husets sidor samt en fin plan gräsmatta som inbjuder till lek och bus. Husets trädgård vetter mot allmänningen i bakkant, en rogivande miljö med djur och natur nära inpå. Invändigt möts du i entrén av en stor möblerbar hall med platsbyggd förvaring, ett stort och fint platsbyggt och påkostat lantkök med både ett rejält hörnskafferi samt stor matplats med underbart fri utsikt och med utgång direkt till den härliga altanen. Vidare finns ett vardagsrum med en stilfull och högeffektiv kakelugn i centrum av huset, en biblioteksdel som även kan göras om till ett extra sovrum/gästrum om behov finns. Med ingång från hallen finns även en tvättstuga/groventré samt ett stort fint badrum. Huset har mycket påkostade speciallösningar så som tex fina golvmaterial, platsbyggd förvaring, detaljer som extra stora fönster åt sjösidan för maximal utsikt och ljusinsläpp, handgjorda och kantfrästa fönsterbrädor samt ett inbyggt ljudsystem från Sonos, som finns både inne med infällda takhögtalare i tex kök badrum samt högtalare i vardagsrum samt på terrassen. På över plan finns 3 sovrum, en stor klädkammare, ett rejält badrum med både badkar och dusch samt även ett rejält allrum men en stilfull gjutjärnskamin i centrum av huset. Det här huset är designat av ägarna för maximal trivsel för hela familjen där både inne och utemiljö erbjuder något för alla. Välkommen på visning och känn in den härliga atmosfären i Granby.

ENTRÉPLAN HALL Rymlig möblerbar hall med stilrent och slitstarkt stengolv. Platsbyggd förvaring under trappen samt platsbyggd sittbänk med förvaringslådor. KÖK Exklusivt och påkostat lantkök från Alsikekök med stort hörnskafferi för matförvaring. Bänkskiva i granitsten och köks-ö med ekskiva med utskjut för frukosthäng/sittplatser. Vitt stänkskydd/kakel ovan bänk. Maskinell utrustning: Diskmaskin, spisfläkt, induktionshäll, hel kyl och frys samt ugn och mikro i bekväm arbetshöjd. Samtliga vitvaror från Miele. Köket är mycket väl tilltaget med rejäla arbetsytor. Den öppna storköksmiljön erbjuder plats för ett större matbord där 8-10 sittande får plats. Direkt utgång till altanen som erbjuder en härlig sjökontakt och magiska solnedgångar sommartid. Målade väggar och exklusivt enstavigt ekgolv från Rappgo mörkaskog. Här finns även takinfällda högtalare anslutna till Sonos ljudsystem. VARDAGSRUM Härligt vardagsrum idag fördelat med en umgängesdel för TV-häng samt en mysig biblioteksdel för avkoppling. Rummet kan enkelt omvandlas till ytterligare ett sov- eller arbetsrum om det behovet finns. Högkvalitativt enstavigt trägolv även här samt gedigen kakelugn med vacker utsmyckning och insats med glasdörr som erbjuder en hög mysfaktor samtidigt som den effektivt värmer hela huset höst och vintertid då den är kopplad till en murad centrerad skorsten som behåller värmen mycket länge i huset. Helglasad spröjsad altandörr som tar dig ut till den stora altanen med Mälarutsikt där plats finns både för sittgrupper, utekök och annan möblering. Altanen löper sedan vidare bort mot trädgården med gräsyta för lek och bus samt poolområdet med både bubbelpool och riktig gjuten pool uppvärmd med värmepump och skyddande skjutbart pooltak. Här finns även takinfällda högtalare anslutna till Sonos ljudsystem. BADRUM Stort helkaklat badrum med klassisk kommod i gammaldags stil med marmorbänk och nedsänkt handfat. Dusch och WC, Här finns även takinfällda högtalare anslutna till Sonos ljudsystem. TVÄTTSTUGA MED GROVENTRÉ Praktisk tvättstuga och teknikrum med granitgolv. Groventré. Tvättmaskin, torktumlare, Frånluftvärmepump, platsbyggd skåpsförvaring med bla städskåp och el-central. Stor ho i keramik och bänk i massiv ek. Sjösten på väg ovan bänk. Hela entréplanet har skön vattenburen golvvärme från frånluftsvärmepumpen. ÖVRE PLAN ALLRUM ÖVRE PLAN Härligt allrum med stora fönsterpartier och helglasad dörr ut mot balkongen med glasat räcke för bästa ljusinsläpp. Enstavigt trägolv. Fin gjutjärnskamin som kan tändas upp om det skulle bli alltför kyligt om vintrarna. Här finns även väggmonterade högtalare anslutna till Sonos ljudsystem. SOVRUM 1 Enstavigt trägolv och fönster i två väderstreck. Kupan med en magisk sjökontakt. Ingång till en stor och walk-in-closet som sväljer otroligt mycket kläder eller annan förvaring. SOVRUM 2 Rymligt sovrum med plats för både säng, skrivbord och förvaring . Enstavigt trägolv även här. SOVRUM 3 Rymligt sovrum med plats för både säng, skrivbord och förvaring . Enstavigt trägolv även här. BADRUM Fint ljust helkaklat badrum med golvvärme. Här finns förutom wc både badkar och dusch. Dubbla handfat i kommod med marmorskiva. Här finns även takinfällda högtalare anslutna till Sonos ljudsystem.