Möja Bergs by 682

Lokal på Möja Bergs by 682, Möja. Pris 7 500 000 kr.

Utgångspris

7 500 000 kr

Visningsinformation

För mer information och visning - vänligen kontakta mäklaren

Fakta om bostaden

Rumsbeskrivning Beskrivning av bostaden

Pärlan på Möja

Fastigheten med välkända och populära Pärlan på Möja är till salu. Bostad med terrass- och restaurangdel direkt vid Bergs Ångbåtsbrygga med fantastisk utsikt över Hemholmen och fjärden däremellan. Byggnaden är ursprungligen från 1929 och senaste ombyggnation 2010. Stor ytterligare potential. Utomplansbestämmelser och utbyggnad av huvudbyggnadens 193 kvm är möjlig och förslag är framtaget. VA-kapacitet för upp till 10 rum med dusch och wc är klart. Två båtplatser på den gemensamma bryggan tillhör fastigheten. Möja har idag ca 260 fast boende men sommartid bor ca 2 000 personer på ön. Berg är den folkrikaste delen på Möja med bl a kyrka, bageri, livsmedelsbutik, skola, turistbyrå, dansbana och hembygdsmuseum. Här ligger också vandrarhem med ca 40 bäddar samt Kyrkvikens Gästhamn.

Fakta & tekniska uppgifter 7 uppgifter

Bostadstyp: Övrigt
Övrigt om bostaden: BYGGNADER: Huvudbyggnad: ca 198 kvm (b.v. ca 163 kvm + utebar, ö.v. ca 75 kvm med takterrass) Lada (isolerad): ca 57 kvm (3 rum, pentry, dusch/wc). Friggebod 1 (isolerad): ca 8 kvm (1 rum, pentry). Friggebod 2 (isolerad): ca 10 kvm (1 rum, pentry). Förrådsbyggnad (varav 29 kvm isolerat): ca 56 kvm Huvudbyggnaden är ursprungligen från 1929 och senaste ombyggnation 2009-10 gjordes av nuvarande ägare. VERKSAMHETSBESKRIVNING av tidigare drift - ”PÄRLAN PÅ MÖJA”: Fastigheten som ursprungligen var en livsmedelsbutik fram till början av nittiotalet byggdes därefter om för restaurangdrift av sönerna. När nuvarande ägare övertog 2009-10 gjordes en övergripande renovering och ombyggnad för att möjliggöra en fungerande restaurang med ett kvalificerat utbud och innehåll till ett delvis nytt gästunderlag – PÄRLAN PÅ MÖJA. Målsättningen var att med kvalitet tillföra ett extra värde för boende på ön men framförallt att skapa goda skäl att till att välja just Möja för en tur ut i skärgården. Det har man i stort sett lyckats med under de tio år som nu gått. God intjäningsförmåga, många trogna besökare och återkommande gäster från runtom i skärgården. Restaurangen har blivit ett begrepp synonymt med ett besök på Möja. För den saken beslöt man från början att arbeta med välrenommerade köksmästare och kunniga medarbetare på nyckelpositioner som ”lånats in” sommartid från kända ställen i innerstan. Ett medvetet val för kvalitet på bekostnad av att få en kortare verksamhetsperiod än vad som är möjlig med en annan inriktning och drift (läs maj-okt). Besökare och varuleveranser kommer direkt till ångbåtsbryggan framför restaurangen med regelbundna båtförbindelser. PÄRLAN PÅ MÖJA har arbetat med tre olika verksamhetsytor för olika behov vid olika tider på dygnet. 1) PÄRLANS BAKFICKA & CARIBE-BAREN (utomhus i markplan). Öppettider: Alla dagar 12.00 – 21.00: En solig food-court med ca 75 pl + barhäng, Foodcourt-inspirerat med Pärlan-touch. Goda, enkla serveringar för alla smaker och plånböcker. Företrädesvis engångsmaterial, riktiga glas. Högtalare runtom serveringsytorna i markplan. Mat och dryck beställs i Caribe-baren. Dryck tas direkt till bord av gäst. Nummerbricka för beställd mat som senare bärs ut av Runner från grillkök till gäst. Fri placering och mellan 12 – 15 även på takterrassen. Bemanning: 1 x Grillkök, 1 x Bar, 1-2 x Runner Platser: ca 75 matplatser + barhäng Snittintäkt: ca 25-30 000:- p/d exkl. moms 2) AFTONPÄRLAN (på Takterrassen). Öppettider: Tisdag till lördag, 17.30 – 22.00: Exklusivare a´la Carte-serveringar och med väl utvecklad vinlista. Populärt har också varit temakvällar med t ex nya smaker från andra länder, avsmakningsmenyer eller Skaldjurs-yra. & Champagne. Två sittningar, mycket förbokas. Egen kassa och öltapp på plats samt kylar intill. Glasade sidor runtom terrassen för vindskydd och heltäckande markiser. Bemanning: 2 x Varmkök, 2 x servis + ev 1 x hovmästare samt 1 x diskare Platser: ca 38 matplatser Snittintäkt: ca 25-30 000:- p/kväll exkl. moms 3) SALONGEN (inomhus i markplan). Öppettider: Onsdag, fredag-lördag, 22.00 – 01.00: Nattklubb och chill med DJ´s & Liveband. Används med fördel även till festvåning. Stationär högtalaranläggning, egen kassa och bar samt tre toaletter. Fönsterrad mot hamnen och egen entré. Bemanning: 1-2 x Bar, 1 x Runner Platser: ca 75 p med bar och dans / upp till 50 sittande vid festvåning. Snittintäkt: ca 10-15 000:- p/kväll exkl. moms PERSONALBOENDE Förutom 2 rum med två dubbelsängar + gemensam dusch/wc i huvudbyggnadens övervåning (i anslutning till kontor, terrass och ner till restaurangdel) finns även personalboende i tre fristående byggnader på fastigheten. Dels en lada med 2 rum x 2 bäddar samt 1 rum x 2 bäddar och 1 vånings-säng, samt två st friggebodar intill med 2 bäddar i varje samt pentry med rinnande sommarvatten. Dessutom finns möjlighet till boende vid behov i del av komplementsbyggnaden (totalt 3 pers. i 2 rum), mellan lada och huvudbyggnad. Gemensam dusch/wc + tvättmaskin åt samtliga i ladans norra del. EL & VA El-centralen kan säkras upp till 128 A vid behov. Samtliga elledningar byttes vid renovering och ombyggnad av fastigheten 2009-10. VA-anslutning till Bergs VA (BVA). En gemensamhetsanläggning för vatten och avlopp (ca 150 fastigheter) för hela södra delen av Stor-Möja som startade 2014. BVA drivs i en icke vinstdrivande aktiebolagsform där varje fastighet/anslutning innehar en aktie. BVA ansvarar för kontinuerlig drift och service. Abonnemangskostnad: 4 000 kr/år exkl moms. Förbrukningskostnad: 25 kr/kbm Fastigheten Berg 2:93 har förberetts med extra stor pumpstation och har beviljad kapacitet för en ev. framtida om- och tillbyggnad med 10 hotellrum med dusch/wc, utöver förbrukning i nuvarande restaurangdel. Fastigheten har även fiber-anslutning till Internet. VARULEVERANSER Dagligen på förmiddag måndag-fredag till Bergs Brygga direkt framför fastigheten. Varor ankommer med speciell Godsfärja (Rederi Ressle) från Stavsnäs. Leverans bokas dagen innan av leverantör hos Waxholmsbolagets ”Skärgårdsgods” och godset/varorna levereras till deras godsterminal i Albyberg/Österhaninge enligt instruktion.
Inbrottslarm: Nej
Område: Möja - Bergs brygga
Stadsdel: Möja
Kommun: Värmdö
Län: Stockholm

Driftkostnader 2 poster

Pris: 7 500 000 kr
Prisform: eller bud

Tomt, uteplatser & förråd 4 uppgifter

Tomtarea: 1 054 m²
Tomtarean fastställd av: Lantmäteriet
Upplåtelseform: Äganderätt
Friköpt: Friköpt

Planlösning 2 ritningar

Förslag - Planritning entréplan Öppna Förslag - Planritning övre plan Öppna

Fastighet & planbestämmelser 19 uppgifter

Taxeringsvärde totalt: 667 000 kr
Byggnadsvärde: 470 000 kr
Markvärde: 197 000 kr
Taxeringsår: 2019
Taxeringsvärdets status: Fastställt
Typkod: Hyreshusenhet, lokaler
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ BERG 2:93
Upplåtelseform mark: Friköpt
Servitut: Gemensamhetsanläggning: Värmdö Berg Ga:4; Gemensamhetsanläggning: Värmdö Berg Ga:2
Penninginteckningar: 1 100 000 kr / 8 st
Uthyrd area: 0 m²
Vakant area: 0 m²
Total area: 0 m²
Intäkt uthyrt: 0 kr/år
Intäkt vakant: 0 kr/år
Intäkt totalt: 0 kr/år
Antal bostäder: 0
Antal lokaler: 0
Antal parkeringsplatser: 0