Bostad · Gottröra, Norrtälje
Nivsta byväg 8A
Bostad med 4 rum på Nivsta byväg 8A, Gottröra. Boarea 122 m², pris 4 895 000 kr.
Visningsinformation
Fakta om bostaden
Rumsbeskrivning 4 rum och utrymmen
Villa med stall/verkstad + avstyckad tomt
Spännande fastighet med många möjligheter. Stor ekonomibyggnad/stall, isolerad verkstad/hobbyrum/f d garage, gäststuga, dubbla uthus, carport och lusthus.
Välkommen till Nivsta byväg och stället för dig som söker ett fridfullt läge med behov av fina ytor i välordnad miljö. Här bor du i ett välhållet 1-planshus med ett upphöjt läge som erbjuder en fri och vidsträckt utsikt ut över ängsmark och natur. Fastigheten ligger naturskönt och lantligt belägen men ändå på bekvämt pendlingsavstånd och snabb access till såväl Arlanda, Uppsala, Stockholm eller Norrtälje med breddade väg 77. Den stora tomten erbjuder förutom huset även ett inglasat uterum med en rymlig altan utanför där solen flödar. Här finns även en nedsänkt pool som efter driftsättning kan erbjuda svalkande bad. Varmisolerat gästhus med pentry, dusch, wc och vedeldad bastu, stor ekonomibyggnad med möjligheter att utveckla efter behov. Idag inrett med 3 hästboxar och sadelkammare. Därtill finns ett rymligt varmisolerat hobbyrum/verkstadslokal/f d garage, två bodar varav en med liten hundgård samt en carport med varmisolerat förråd. Varmt välkomna till denna pärla i natursköna Nivsta med potential till ett harmoniskt och härligt liv i vacker miljö. OBS ! Idag är det två separata fastigheter som säljs tillsammans då även en avstyckad tomt om 1 682 kvm ingår i priset. (inköpt för 645 000kr) Ring/maila för frågor eller anmälan om intresse för visning.
Hall med plastmatta, målade väggar -22 samt målat trä tak -22. Badrum med klinkergolv (golvvärme), helkaklat. Badrummet är utrustat med w.c., handfat, badrumsskåp, torkskåp (Cylinda), dusch samt tvättmaskin (LG). Sovrum med målat trägolv/laminat, målade väggar -22 samt målat trätak. Sovrum med målat trägolv/laminat, målade väggar -22, samt målat trätak. Klädkammare med målat trägolv/laminat -22. Sovrum med målat trägolv/laminat samt målade väggar -22. Vardagsrum med målat trägolv/laminat, målade väggar -22, målat trätak samt utgång till altan. Kök med plastmatta släta vita lackade luckor, bänkskiva i sten, med vit kakel ovan. Köket är nytt 2013 och levererat från Electrolux Home modell Sentens. Köket är utrustat med induktionshäll ny 2025, köksfläkt, inbyggd ugn (Husqvarna) samt micro (Husqvarna), kyl, frys samt diskmaskin, ny 2026. Matplats med plastmatta, målade väggar -22 samt utgång till altan. Duschrum med klinkergolv (golvvärme) samt helkaklat. Renoverat -11. Duschrummet är utrustat med w.c., handfat, handdukstork och dusch med vikvägg.
Fakta & tekniska uppgifter 38 uppgifter
- Bostadstyp
- Villa
- Boarea
- 122 m²
- Antal rum
- 4
- Sovrum
- 3
- Byggår
- 2000
- Renoveringsår
- 2003
- Byggnadstyp
- 1-plansvilla
- Standardpoäng
- 30
- Boarean fastställd av
- Lantmäteriet
- Fel och brister
- Poolen är ej driftsatt de senaste åren så visst serviceunderhåll kan behövas för att sätta den i bruk.
- Övrigt om bostaden
- Villa, företagarvilla, hästgård. Kärt barn har många namn. Här är fastigheten som du kan utveckla precis efter eget tycke och smak.
- Inbrottslarm
- Nej
- Grund
- Plintar/krypgrund
- Grundmur
- Betongsten
- Undergrund
- Morän/lera bedömt
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Träfasad
- Tak
- Betongpannor
- Takavvattning
- Plåt
- Fönster
- 3-glasfönster isoler
- Bjälklag
- Trä
- Om konstruktionen
- Skidstahus från 2000 som byggts till med två extra sovrum 2003. Wc/dusch vid entrén är renoverat 2011 09 06 (kvalitetsdokument finns) Poolen från Folkpool har inte varit i bruk de senaste åren och är inte funktionstestad. En genomgång rekommenderas innan driftsättning. I övrigt tidigare uppvärmd med luftvärmepump. Stort sandfilter installerat. Varmvattenberedaren till huvudbyggnaden är helt ny 2025. Gäststuga med självhushåll, pentry, wc/dusch/tvätt anslutet till eget avloppssystem. Bastu. F d garage, varmisolerat som idag används som verkstad/förråd/samvarorum.
- Uppvärmning
- Värmepump luft-luft, direktel samt braskamin
- El
- 20 A
- Ventilation
- Mekanisk fr kök och badrum
- Radon
- Ej påvisad
- Vatten
- Enskilt vatten året om
- Avlopp
- Avloppsbrunn med infiltration
- TV/Internet
- Fiber finns indraget till huset via GlobalConnect med s k öppen fiber. Se vidare deras hemsida för tjänsteutbud.
- Energiklass
- E
- Primärenergital
- 139 kWh/m²/år
- Status
- Energideklaration är utförd
- Datum
- 2022-02-22
- Område
- Nivsta
- Stadsdel
- Gottröra
- Kommun
- Norrtälje
- Län
- Stockholm
- Service och kommunikationer
- Det är c:a 1 km till busshållplats där det går buss mellan Rimbo/Norrtälje och Knivsta/Uppsala.
Driftkostnader 107 900 kr/år · 8 992 kr/mån
- Försäkring
- 9 000 kr
- Vatten & avlopp
- 3 400 kr
- Väg
- 2 000 kr
- Sophämtning
- 3 000 kr
- Fastighetsskatt
- 10 425 kr
- Sotning
- 500 kr
- Pris
- 4 895 000 kr
- Prisform
- Accepterat pris
- Boendekostnadskalkyl
- Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Driftkostnad
- 107 900 kr/år
- Försäkring
- 9 000 kr/år
- Vatten & avlopp
- 3 400 kr/år
- Väg
- 2 000 kr/år
- Sophämtning
- 3 000 kr/år
- Fastighetsskatt
- 10 425 kr/år
- Sotning
- 500 kr/år
- Om kostnaderna
- Idag bor det permanent tre vuxna och två hästar på fastighetens två boningshus. Elförbrukningen har under året varit högre än normalt pga onormalt effektuttag.
- Elförbrukning
- 41 000 kWh/år
- Personer i hushåll
- 3
Tomt, uteplatser & förråd 9 742 m²
- Tomtarea
- 9 742 m²
- Tomtarea
- 9 742 m²
- Tomtarean fastställd av
- Lantmäteriet
- Om tomten
- Lätt kuperad tomt med anlagd ridbana och inhägnad mark. Idag är fastigheten uppdelad i två separata fastigheter. 8 060 kvm med alla hus samt 1 682 kvm för en avstyckad obebyggd tomt.
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Friköpt
- Friköpt
- Parkering
- Rejält med uppställningsplatser på båda infarterna.
- Uteplats
- Stor härlig altan med plats för både utemöbler och grillmiljö. Härlig utsikt med vidsträckt vy ut över ängsmarken i öster med Nifsta Gård i blickfånget. På entrésidan finns lusthuset för sköna stunder bakom glas när vädret visar sig från sin sämre sida.
- Övriga byggnader
- Carport med varmisolerat förråd där inkommande vatten finns, vattenfilter mm. Ekonomibyggnad/stall ca 72 kvm med en takhöjd om 3,52. 3 boxplatser (ca 3 x 3 meter), platta på mark, träpanel, 2-glasfönster, plåttak, samt indraget vatten och el. Rymlig sadelkammare med stor grovtvättmaskin med enkelt avlopp samt varmvattenberedare. Gästhus med wc/dusch och bastu från 2004, tot. c:a 25 kvm med träpanel, 2-glasfönster, betongpannor. Pentry/köksdel. Fd garage/verkstad ca 46 kvm med gjuten platta på mark, idag stort varmisolerat rum som använts som sällskapsyta/gym samt två förrådsrum/verkstadsrum. Måtten på garagedelen är 4,95 x 5,63. Inklusive förråd och entré, dvs hela insidan 8,03 x 5,63. Träpanel, 2-glasfönster, plåttak samt indragen el. Förråd/bod c:a 10 - 12 kvm med liten hundgård. Förråd/bod c:a 10 - 12 kvm. Växthus/Lusthus i glas på plattsatt mark.
Fastighet & planbestämmelser NORRTÄLJE NIVSTA 3:9
- Fastighetsbeteckning
- NORRTÄLJE NIVSTA 3:9
- Taxeringsvärde
- 3 048 000 kr (2025)
- Varav byggnad
- 2 048 000 kr
- Varav mark
- 1 000 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 3 048 000 kr
- Byggnadsvärde
- 2 048 000 kr
- Markvärde
- 1 000 000 kr
- Taxeringsår
- 2025
- Värdeår
- 2001
- Taxeringsvärdets status
- Fastställt
- Typkod
- Småhusenhet, bebyggd
- Fastighetsbeteckning
- NORRTÄLJE NIVSTA 3:9
- Upplåtelseform mark
- Friköpt
- Servitut
- Rättigheter last: Avtalsservitut: STARKSTRÖMSLEDNING MM - SE BESKRIVNING; Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPP; Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPP; Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING; Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG; Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING; Avtalsrättigheter: Avtalsservitut STARKSTRÖMSLEDNING MM; Avtalsrättigheter: Avtalsnyttjanderätt TELE
- Penninginteckningar
- 2 777 000 kr / 7 st
Intresserad? Kontakta oss
Fyll i formuläret så hör ansvarig mäklare av sig.
Läge & omgivning
Fastigheten ligger naturskönt i Nivsta by bestående av ca 10 fastigheter där de flesta är permanentboende. Bra beläget med närhet till väg 77 som snabbt tar dig till Knivsta och E4:an, Uppsala eller Rimbo och Norrtälje. Det är c:a 1 km till Gottröra där bl a en nybyggd förskola finns så även bensinstation och servering finns inom 1 km. Det är c:a 2 km till Johannesbergs slott med restaurang och golf och Nifsta Gård Café & Grill ännu närmre.
Bevaka nya objekt
Berätta vad du letar efter, så hör vi av oss när något som matchar kommer ut.
