Ymervägen 56

Välrenoverad 30-talsvilla

Praktfull villa om totalt 596 kvm med ståtligt och skyddat läge

Välkommen till en ståtlig och välrenoverad 30-talsvilla på en av Djursholms mest generösa tomter – 3 327 kvm parkliknande trädgård med eget poolområde. Här bor ni i ett lugnt och skyddat läge med huset placerat mitt på tomten, omgivet av grönska och insynsskydd. Ymervägen 56 erbjuder hela 596 kvm i totalyta varav 406 kvm är boarea fördelat på 10 rum, där stora sällskapsytor möter praktiska familjelösningar och flera sovrum. Huset har löpande underhållits och håller en genomgående hög och fin standard med bl a bergvärme och solceller. Området är tryggt och barnvänligt med tex Altorps förskola precis intill. För de lite äldre barnen finns flera skolor på behagligt gång- och cykelavstånd. I närområdet finns även Roslagsbanans station Altorp som snabbt tar dig in till Stockholm. Till Djursholms torg är det endast ca 1,9 km – en behaglig promenad eller cykeltur genom det vackra villaområdet, förbi IP och det anrika slottsområdet. Många som bor här uppskattar just denna balans med närhet till förskola, natur och rekreation samtidigt som man slipper det mest centrala bullret och istället får mer lugn och ro och därtill dessutom en stor och privat trädgård. Höjdpunkter som gör skillnad: • Stort soligt poolområde i sydvästläge. • Generösa altaner och uteplatser runt huset. • Lättskött lätt sluttande trädgård med parkkänsla. • 8 sovrum – perfekt för den stora familjen. • Dubbelgarage + rejält med parkeringsyta på tomten. Detta är ett hus för er som söker ett representativt och hemtrevligt familjeboende i Djursholm, där ni får både lyx och lugn på en stor och skyddad tomt. Välkommen att bekanta dig med Ymervägen 56 i vår presentation på hemsidan. Är du därefter lockad av mer information eller boka en tid för privat visning så kontakta mig. Flexibelt tillträde. Välkommen till Djursholm.

Entréplan: Entré med tambur, inre hall med två kapprum för klädavhängning samt en gästtoalett. Kök Stort lantkök med bänkar i svart granit, köks-ö med vinkyl och ILVE-spis för att nämna något som finns här. Matplats med utrymme för ett rejält matbord. Utgång till en stor vinkelaltan som sträcker sig runt gaveln och bort till entrén. På andra gavelsidan har köket en utgång till den andra altanen. Stengolvetet är uppvärmt med behaglig vattenburen golvvärme. Matsal & vardagsrum Stor och härlig sällskapsdel för de sociala sammankomsterna. Vacker öppen spis med insats. Utgång till altan som leder ner till 160 kvm poolområde med soldeck. Bibliotek Avskilt hörnrum för att kunna slå sig ner med en god bok eller bara tid för en eftertanke i lugn och ro. Övre plan Rymlig hall med en vacker kakelugn (f n ej i funktion) och utgång till en balkong. Fem sovrum i varierande storlekar och förvaringsmöjligheter. Två har utgång till egna balkonger. Ett rymligare badrum med wc, badkar och dusch samt ett badrum med wc och dusch. Båda har golvvärme. Vindsplan Hall med diverse förrådsutrymmen. Två sovrum/arbetsrum varav det ena har öppenspis. Ett större utrymme är idag inrett som hemmagym för den aktive. Källaren Idag inredd med tvättstuga (2 tvättmaskiner samt 2 torktumlare), dusch och bastu och relaxdel, teknik-/pannrum, två större rum, idag för spel och lek, samt fyra förrådsutrymmen och två garage.