Till salu

Upplands-Bro - litet hus med Mälarutsikt och brygga.

Bostad med 4 rum på Udden 4, Bro. Boarea 96 m², pris 3 500 000 kr.

Udden 4 3 500 000 kr

Fakta

Boarea: 96 m²+ 30 m² biarea
Rum: 3.5 rum
Tomt: 2 334 m²Äganderätt
Byggår: 1990Renoverat Ursprungligen fritidshus byggt före 1990 men tillbyggt kring 1990.
Driftkostnad: 24 800 kr/år2 067 kr/mån
Energiklass: G2022-02-25
Tillträde: Kan ske omgående

Visningsinformation

Ingen visning är inbokad ännu

Hör av dig så ordnar vi en tid som passar dig — enskild visning går alltid bra.

Kontakta mäklaren

Fakta om bostaden

Beskrivning

3.5 rum och utrymmen

Lugnt fridfullt läge med en hästgård som närmsta granne. 2 sidor med ängar och hagar. 1 sida med hästgård på behörigt avstånd, Uteplats i söder och västerläge. Fastigheten har några års eftersatt underhåll. Huset har varit uthyrt under de sista tio åren och bebott hela året.

Fin Mälarutsikt med rätt till brygga och egen båtplats.

Bottenvåningen.

Kök med ekluckor, spishäll, diskmaskin,, kyl och sval, inbyggnadsugn. micro . Bänkskivor i perstorp, kakel ovan bänkskivor.

Vardagsrum/storstuga med braskamin.

Parkett i bottenvåningen.

Hall med klinkers.

Badrum, våtrumsmatta, kakel på väggarna, tvättmaskin, handfat, elektrisk handdukstork.

Litet sovrum 4-5 kvm, benämnt kammare

Övervåning

2 sovrum trägolv

Källare

Nedgång via lucka i hallen. Värmepanna och varmvattenberedare.

Bilder krypgrund

https://app.inspectech.se/web/84d6b2f71b6b4a12818930baf7b42e22/gallery/32996f55-831d-4674-add8-8392aa73ea62

Bostaden

Bostadstyp: Villa
Boarea: 96 m²
Biarea: 30 m²
Antal rum: 3,5
Byggår: 1990
Renoveringsår: Ursprungligen fritidshus byggt före 1990 men tillbyggt kring 1990.
Byggnadstyp: 1,5 plan hus.
Standardpoäng: 26
Boarean fastställd av: Lantmäteriet
Renoveringar: Inga kända
Fel och brister: Se överlåtelsebesiktning som finns med i presentationen.
Övrigt om bostaden: OBS! Fastigheten ägs av ett dödsbo, och delägarna bor utomlands. Säljaren kommer därför friskriva sig från allt ansvar beträffande byggnadernas med tillhörande anläggningar fysiska skick inklusive s k dolda fel.
Inbrottslarm: Nej

Byggnad

Grund: Torpargrund
Grundmur: Betonghålsten
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Tak: Btg tegel
Takavvattning: Plåt
Fönster: 3-glasfönster isoler
Bjälklag: Trä
Om konstruktionen: Fastigheten hämtar sitt vatten på grannfastigheten. Inget avtal om nyttjande av tomten finns varför köparen bör ta med i beräkningen att han/hon får anlägga en egen brunn.
Uppvärmning: El - vattenburen värme
Uppvärmning, ålder: Vet ej
Elstammar, skick: Ledningar ej bytta
Ventilation: Självdrag
Skorsten: Skorsten av plåt
Om skorstenen: Skorstenen ej provtryckt
Radon: Ej påvisad
Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Energiklass: G
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-25

Tomt

Tomtarea: 2 334 m²
Tomtarean fastställd av: Lantmäteriet
Om tomten: Plan naturtomt med utsikt över Mälaten. Tillgång till brygga enligt officialservitut.
Upplåtelseform: Äganderätt
Friköpt: Friköpt
Uteplats: Uteplats med mälarutsikt.
Övriga byggnader: Ytterligare 3 byggnader finnes varav 1 med indragen el.

Läge

Stadsdel: Håtuna
Kommun: Upplands-Bro
Län: Stockholm
Vägbeskrivning: Sväng av vid Bro Västra och kör mot Sigtuna och Skokloster. Vid avfartsvägen Sigtuna och Skokloster kör 100 m rakt fram, sväng höger Sjöhagensvägen. Där vägen delar sig följ skylt Sjöhagensvägen 11-13 (höger) Följ skylt Udden. När landskapet öppnar sig ser ni Mälaren och Uddens Sjögård. Ett stycke till vänster om hästgården ligger huset som ni skall titta på.

Ekonomi

Pris: 3 500 000 kr
Prisform: Högstbjudande
Tillträde: Kan ske omgående
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Elförbrukning: 13 704 kWh/år
Personer i hushåll: 2
Taxeringsvärde totalt: 3 324 000 kr
Byggnadsvärde: 1 196 000 kr
Markvärde: 2 128 000 kr
Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1991
Taxeringsvärdets status: Fastställt
Typkod: Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 3 324 000 kr (2021)
Varav byggnad: 1 196 000 kr
Varav mark: 2 128 000 kr
Försäkring: 2 500 kr
Vatten & avlopp: 0 kr
Sophämtning: 2 000 kr
Fastighetsskatt: 9 287 kr
Sotning: 300 kr
Summa: 24 800 kr

Juridik

Fastighetsbeteckning: UPPLANDS-BRO UDDEN 1:8
Upplåtelseform mark: Friköpt
Servitut: Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Håtuna-Sånkan Ga:1; Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning; Rättigheter förmån: Officialservitut: Bryggplats,båtplats,gångväg; Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg; Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Penninginteckningar: 810 000 kr / 11 st